Prodej vily, Černošice

Popis nemovitosti

Vila z roku 1928, která je určena k dokončení kompletní rekonstrukce, nabízí celkem 3 podlaží, garáž na 4 auta a pozemek o ploše 1.892 m2. V roce 1997 došlo k rozšíření stavby a adaptaci podkroví na obytnou část, při které se taktéž vyměnila střecha domu. Díky svému umístění na jižním svahu nabízí úžasné pohledy směrem na Cukrák.Jižní štítová stěna domu je již opravená a respektuje původní vzhled fasády, jak dokazují dobové fotografie vily. Zbytek exteriéru je připraven k dokončení rekonstrukce. V současné chvíli je obýváno nejvyšší podlaží domu s jedním spodním pokojem a tech. zázemím (cca 140 m2), zbylá dvě (každé cca 80 m2) jsou ve hrubé fázi. Tedy obvodové zdi, příčky, vybraná původní skladba podlahy.Dispozici podkroví tvoří byt 5+1, který je taktéž vybaven krbovými kamny. Vytápění domu zajišťuje elektro kotel (roční spotřeba 21 MWh), k dispozici je však na hranici pozemku také plyn. Pozemek o ploše bezmála 2.000 m2 tvoří jižní snah s orientací směrem na Cukrák, na který je přímý a necloněný výhled taktéž přímo z domu.Uváděná celková plocha (300 m2) je součtem plochy aktuálně obytné a dvou spodních podlaží (odpovídá plánům, je však orientační). Stavba je suchá bez viditelných zásadních vad. Mimo výměny střechy (1997) došlo také k výměně oken (1996 + 2008), mezi lety 1995 až 2017 došlo také k odkopání a izolaci základů (dům není podříznutý).Ve spodní části pozemku se nachází garáž s místem na 4 auta, která je přístupná přímo z úrovně ulice. Na pozemku se také nachází bazén a řada vzrostlých stromů. Pokud vás o této nabídce zajímá víc, rád vám pošlu odkaz s detailním popisem domu a větším počtem fotek.

---