Prodej rodinného domu, Bořetice

Popis nemovitosti

Prohlídkový den této pěkné nemovitosti je v pondělí 27.5 v odpoledních hodinách. Objednejte si svůj čas prohlídky.

Toužíte žít v moderním domě s velmi nízkými náklady na bydlení?
Chcete mít dostatek prostoru, klid, komfort?
Tak se pojďte podívat na tento krásnou, promyšleně postavenou novostavbu pasivního domu s nádherným pozemkem o velikosti 1143 m2.
Dovoluji nabídnout tuto jedinečnou nemovitost v Bořeticích u Hustopečí, které jsou vzdálené 10 minut autem do Hustopečí a 30 minut do Brna.

STAV DOMU:
- Jedná se o novostavbu pasivního domu kolaudovaného v listopadu 2022 s pěkným pozemkem o velikosti 1143 m2. Dům je postaven z tvárnic Ytong a je zateplen fasádním polystyrénem o tloušťce 25cm. Střecha je zateplena vatou ve třech vrstvách o tloušťce 45cm, a podlahy v přízemí jsou zatepleny 24 cm.
- Okna jsou plastová s izolačními trojskly s vyšším solárním faktorem. Ve 2NP jsou elektrické venkovní žaluzie.
- Vytápění zajišťuje elektrické podlahové topení, rekuperace s příhřevem a klimatizací a dále krbová kamna. Teplou vodu zajišťuje bojler 250l se zabudovaným tepelným čerpadlem. Vše je od Jablotronu “Systém 21“ a po do montování hlavní jednotky v ceně cca 40 tis. půjde vše ovládat jako “Chytrá domácnost“ včetně venkovních žaluzií a dalších prvků.
- PENB je “B“
- Náklady na bydlení pro čtyřčlennou rodinu jsou velmi nízké do 3.000,-Kč měsíčně.
- Dům je napojen na všechny sítě ( elektrika, kanalizace, veřejný vodovod )
Celá nemovitost je opravdu promyšleně navržena a postavena tak, aby náklady na bydlení byly co nejnižší. Na domě i na pozemku zbývá už jen pár dokončovacích prací v ceně cca 400 tis., jako dodělání koupelny ve 2NP, pokládka podlahy na terase ve 2NP, montáž dveří s obložkami ve 2NP, položení venkovní dlažby k nájezdu do garáže a garážová vrata.
DISPOZICE DOMU:
S užitnou plochou 207,9 m2 a dispozicí 5+kk.
1NP: 99,2 m2
- Vstupní chodba: 2,96 m2
- Koupelna: 5,88 m2
- Obývací pokoj s kuchyní: 34,7 m2, kuchyň je vybavena pěknou kuchyňskou linkou se spotřebiči ( myčka nádobí, lednice, indukční varná deska, trouba, mikrovlnná trouba )
- Ložnice: 11,39 m2
- Prostorná garáž pro dvě auta: 38,4 m2
- Schodiště: 5,84 m2
Do druhého patra se dostanete po betonovém schodišti s dřevěnými nášlapy.
2NP: 108,67 m2
- Schodiště: 5,97 m2
- Chodba: 7,62 m2
- 3 pokoje o velikostech: 11,86 m2, 11,25 m2, 15,55 m2
- Koupelna: 9,8 m
- Terasa: 46,62 m2 nádherná a velká terasa umístěna nad garáží.
POZEMEK:
Nádherný pozemek 1143 m2 má ideální rozměry 31 m x 37 m s výhledem na jihovýchod. Je zde pěkná terasa zastřešena pergolou a dostatek prostoru k vybudování čehokoliv.
JINÉ:
Co se týká místa, okolí, velikosti pozemku, provozních nákladů na bydlení, tak je tato nemovitost skutečně velmi atraktivní.
Nákup nemovitosti lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem.
Jestli Vás zaujala tato nemovitost, tak mi zavolejte a domluvíme se na prohlídku.
Uvedená cena je již včetně provize a právních služeb, tudíž pro kupujícího konečná.

---