Prodej rodinného domu, Dolní Bojanovice

Popis nemovitosti

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím luxusně udělaný řadový rohový vícegenerační rodinný dům v Dolních Bojanovicích.
Dolní Bojanovice jsou obec v okrese Hodonín v Jihomoravském kraji, 8 km západně od Hodonína. Žije zde cca 3035 obyvatel.

Dispozice domu
RD 8+2+kk (plus sauna s bazénem, klenutý sklep) se třemi nadzemními a jedním podzemním podlažím s užitnou plochou více než 240 m2. Zastavěná plocha 100 m2. Plocha pozemku, kde stojí dům je 152 m2 a plocha dalších dvou pozemků za domem (podél příjezdové cesty) je 118+10 m2.

1. NP – cca 73 m2 tvoří:
Předsíň, Ložnice, Obývací pokoj (z něj vede schodiště do 2.NP) a Kuchyň s jídelnou (na podlaze vinyl) a Koupelna s WC (dlažba, obklad). Z kuchyně je stup na terasu ve dvorku.
2.NP – cca 73 m2 (+ Lodžie a Balkon) tvoří:
Obývací pokoj se vstupem na Lodžii, Ložnice, Chodba u schodiště, Průchozí obývací pokoj (z něj vede schodiště do 3.NP), Kuchyň s jídelním koutem a vstupem na balkon (na podlahách vinyl), WC, Koupelna (dlažba, obklad).
3.NP (Podkroví) – cca 80 m2 tvoří:
Obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, Dvě Ložnice (vinyl) a Koupelna s WC (dlažba, obklad).
1.PP (Podsklepení) – cca 73 m2 (+ klenutý sklep 23 m2):
Velká sklepní místnost, Sklad, Kotelna (technická místnost), Wellness se saunou.
Krásný klenutý sklep.
Orientace oken domu je SV a JZ.

Stav domu
Dům je postaven z cihelných bloků a kolaudován byl v roce 1982. V roce 2020 prošel kompletní rekonstrukcí, respektive přestavbou, od sklepa až po střechu. Byla nově udělaná kanalizační přípojka, zateplení fasády, výměna oken (plastová s dvojsklem), nové rozvody vody, odpadů a elektřiny. Nové vytápění a ohřev TUV. Provedení nových podlah, omítek, koupelen, vybudování wellness, střecha, vyvložkování komína ... prostě nový dům (kromě obvodových zdí a stropů z hurdisek do I profilů). Střecha je pokrytá pálenou glazovanou taškou. Vše je velmi kvalitně provedené.

Inženýrské sítě, Náklady na bydlení:
Dům je kompletně napojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina 220/380, voda, kanalizace, plyn).
Vytápění domu a ohřev TUV je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem BAXI propojeným s radiátory a zásobníkem TUV.
Měsíční náklady na provoz domu komplet cca 12.000 Kč (voda, plyn, elektřina).

Financování
Nákup domu lze financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře.

Jiné
Součástí prodeje je i další stavba. Je to nedokončená stavba různě využitelná (sídlo firmy, penzion …) s užitnou plochou cca 100 m2. Pod stavbou je vlastní studna.

Dům je opravdu hodně veliký v klidné části obce. V obci je základní občanská vybavenost jako je základní škola, školka, lékaři … a taky mnoho vinařství. Přes Dolní Bojanovice vede několik cyklo tras vč. vinařské stezky.
PENB není zatím k dispozici, proto uvádíme třídu „G“

Zaujal-li Vás tento dům, přijďte se podívat.

Jestli řešíte prodej Vaší nemovitosti, bude mi ctí Vám pomoci a poradit.

---