Prodej rodinného domu, Kostelec nad Černými lesy

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji rodinný dům s velkou zahradou v Kostelci nad Černými lesy.
Hledáte-li dům v centru města, který si modernizujete podle svých představ, dovoluji si Vám nabídnout dům v Tyršově ulici v Kostelci nad Černými lesy. Přízemní dům s využitelným prostorem v podkroví je určený k rekonstrukci, přestavbě nebo přístavbě. Zajímavým bonusem se velká zahrada se vzrostlými stromy, ovocnými i okrasnými, celková výměra pozemku je 1312 m2.

Přízemní dům s dispozicí 5+kk nebo 4+1 je částečně podsklepený ( sklep cca 10 m2 ), užitná plocha je přibližně 125,5 m2.
Podkrovní prostor asi 90 m2 velký je možno využít pro další rozšíření. Videoprohlídka je součástí inzerce.

Budova má počátky okolo roku 1919, jedná se o stavbu ze smíšeného zdiva (cihla, kámen) na půdorysy tvaru L se sedlovou střechou s krytinou z pálených tašek. Větší obytná část je situována do ulice, podél hranice pozemku západního souseda, pak pokračují kromě koupelny s prádelnou a odděleným WC části hospodářského charakteru nebo technického zázemí - kotelna, dílna, sklad případně prostor pro zvířata. Celkově je na pozemku zastavěno zhruba 202 m2, územní plán umožňuje 35% zastavitelnost, což lze využít k rozšíření stavby a nebo k další výstavbě.
Dům je napojen na všechny dostupné IS - elektřina,městský vodovodní řad, kanalizace.
-vytápění zajišťuje ústřední topení s kotlem na tuhá paliva nebo elektrokotlem,
-okna jsou dřevená s dvojskly, fasáda bez zateplení,
-podlahy v pokojích dřevěné parkety, lino, dlažba, stropy jsou zatepleny bez dokončení sádrokartonem.
Průkaz energetické náročnosti budovy je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto uvádíme energetickou třídu G.

Lokalita Kostelce nad Černými lesy nabízí plnou občanskou vybavenost, různorodé vyžití v přírodě i historické památky. Dopravní dostupnost umožňuje každodenní dojíždění do Prahy.

Pokud Vás nemovitost zaujala, neváhejte si domluvit prohlídku – ráda Vám poskytnu další informace.

---