Prodej rodinného domu, Mělník

Popis nemovitosti

Rodinný dům je samostatný objekt. Stavba má 2 NP. Dům je částečně podsklepený. V objektu se v části nachází půda a nemá vybudované podkroví.

Základy má kamenné a objekt je cihlové konstrukce. Tl. obvodové konstrukce činí 48-69 cm.

Stropy jsou dřevěné trámové, střecha je mansardová, krytinu tvoří eternitové šablony a klempířské prvky jsou pozinkované a plechové. Vnější omítky jsou vápenocementové a zateplení pláště není provedeno.

Objekt byl postaven v roce 1926. Původně se pravděpodobně jednalo o přízemní objekt, kolem roku 1945 bylo přistavěno 2. NP.

V r. 2016 proběhla rekonstrukce těchto konstrukčních prvků: okna – celková, dále v r. 2017: rozvody odpadů – celková, rozvody elektřiny – celková, rozvody vody – celková, úprava dispozice částečná.



Stav objektu lze charakterizovat jako po před rekonstrukcí/v rekonstrukci. Pouze část objektu

prošla rekonstrukcí.



Dispozice RD je atypická. V objektu jsou v 1. NP umístěny 3 bytové jednotky a ve 2. NP 2 jednotky. Vstup k jednotlivým bytům je přes centrální schodiště. V 1. NP je jedna jednotka ve výstavbě a jedna nedokončena. Ve 2. NP je část nemovitosti také v rekonstrukci.

V užívaných jednotkách jsou povrchy podlah tvořeny linem, laminátovou plovoucí podlahou, keramickou dlažbou. V koupelně se nachází sprchový kout nebo vana, umyvadlo a klasická toaleta. Vytápění je v každé bytové jednotce lokální kamny na TP, ohřev vody zajišťuje bojler.

V kuchyni je jednoduchá kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů, dveře dýhované plné s ocelovými a dřevěnými zárubněmi. Osvětlovací techniku tvoří lustry, dveře do jednotlivých bytových jednotek jsou dýhované plné. Vnitřní omítky jsou štukové. Okna jsou plastová s dvojsklem. Příslušenství oken chybí. Obytné místnosti jsou orientované na východ, sever, jih, západ. Vchodové dveře do objektu jsou dřevěné.

V jednotce ve výstavbě jsou povrchy tvořeny linem a cementovým potěrem, vybavení chybí.

Elektřina o napětí 230 a 400 V a je dodávána z rozvodné sítě. Voda z obecního vodovodu. Svod splašků je řešen jímkou, není nedokončena. Zemní plyn nezaveden. Vytápění lokálně kamny, topná tělesa chybí, ohřev vody bojler.



Pozemky rovinaté o výměře 1179 m2, oploceny pletivem do ocelových sloupků a dřevěným plotem. Trvalé porosty – okrasné dřeviny. Na pozemku zděná kůlna se sklepem.

Přístup je bezproblémový po nezpevněné obecní cestě. RD na severním okraji obce a charakter okolí odpovídá rezidenční zástavbě RD se zahradami.

V lokalitě úplná vybavenost obchodními středisky i specializovanými obchody, v místě jsou dostupné základní a střední školy včetně specializovaných zařízení a kompletní vybavenost z hlediska kulturních zařízení. V místě je kompletní vybavenost z hlediska sportovního vyžití a je zde kompletní soustava úřadů. V obci pobočka České pošty.

Klidná lokalita u řeky Labe je v docházkové vzdálenosti. Lokalita se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav.

Zastávka MHD je v docházkové vzdálenosti a zastávky dálkových spojů v dojezdové vzdálenosti.

---