Prodej rodinného domu, Hodonín

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi budovu s nebytovými - kancelářskými prostory v centru města Hodonína. Budova byla do roku 2012 užívána a v katastru nemovitostí zapsána jako rodinný dům, v roce 2012 a 2014 byla rekolaudována jako stavba pro obchod, rekolaudací je samozřejmě možno změnit charakter jejího užívání.

Jedná se o jednopodlažní budovu se 2 kanceláři, přičemž každá z kanceláří má svůj vlastní vchod, dále své sociální zařízení a přední kancelář i skladovou (technickou) místnost. Celá budova prošla postupnou rekonstrukcí v roce 2011 a 2012.

Celková plocha pozemku činí 138 m2, z toho zastavěná plocha a podlahová plocha je 77 m2.

Přední kancelář je orientována do ulice a disponuje výlohou (lze využít i jako obchodní prostor). Podlahová plocha přední kanceláře je 18 m2, přináleží jí skladová místnost o ploše 4 m2 a sociální zařízení s plochou 3 m2. Tato kancelář je nyní obsazena stabilním nájemcem.
Zadní kancelář je orientována do dvora s celkovou výměrou 44 m2 a sociálním zařízením 4 m2, v současné době volná, bez nájemce.
Přístup do každé z kanceláři je zajištěn ze společné chodby o celkové ploše 4 m2.

Budova prošla postupnou celkovou rekonstrukcí v roce 2011-2012, a to výměnou podlah (všude položená dlažba), výměnou oken za plastová, nový rozvod elektřiny v celé budově včetně jističů, nový rozvod vody a odpadu atd.
Vytápění budovy je zajištěno kombinovaným plynovým kotlem Protherm, který budovu nejenom vytápí, ale také ohřívá vodu.

Za budovou se nachází menší dvorek a hospodářská budova, kterou si může nový vlastník opravit a využít např. jako skladový prostor, případně odstranit a tím opticky zvětšit dvůr. Ve dvoře je vstup do sklepa, který se nachází přímo pod hlavní budovou.

Průkaz energetické náročnosti nebyl doposud předložen, proto dle platné legislativy uvádíme energetickou třídu G.

K dispozici ihned, zveme Vás na prohlídku!

---