Prodej rodinného domu, Praha - Újezd u Průhonic

Popis nemovitosti

K prodeji nabízíme dvougenerační rodinný dům v klidné, rezidenční části Újezdu u Průhonic, v blízkosti Milíčovského lesa.

Lokalita: V okolí je komplexní občanská vybavenost, do níž spadají mateřské školy, základní školy, gymnázia, knihovna, poliklinika a samozřejmě i obchody. To vše s dostupností cca 500 m. V blízkosti se také nachází Nákupní centrum v Průhonicích a na Chodově a obyvatelé to nebudou mít daleko ani do Aquaparku Čestlice v Průhonicích. Bezproblémová je i dostupnost. V blízkosti je autobusová zastávka Ke Smrčině, ze které se cestující snadno dostanou na metro trasy C, konkrétně na zastávku Opatov.

Dům je řešený jako dvougenerační se společným vstupem a chodbou s vestavěnou skříní, v 1. podzemním podlaží se nachází zázemí domu, které je možné využívat jako kino, hernu, posilovnu, společenskou místnost a další...Nachází se zde menší kuchyňka, toaleta a samostatný pokoj (může být využit jako pokoj pro hosty nebo být předělán).

V 1. nadzemním podlaží se nachází byt 2+kk s pracovnou, vnitřní finskou saunou v koupelně a zimní zahradou.
Kuchyňský kout byl vybaven moderně drahými spotřebiči Electrolux. V ložnici a pracovně je prostorná vestavěná skříň. V koupelně je již zmiňovaná finská sauna, sprchový box, pračka a sušička, toaleta.

Ve 2. nadzemním podlaží je druhý byt 2+kk, jsou zde přiznané dřevěné trámy, stropy zateplené, ze zaklopených sádrokartonů. Samostatná koupelna se sprchovým koupem, ložnice s oddělenou šatnou. Z chodby je přístup skrytými půdními schody do podkroví, kde je možné vybudovat další pokoj nebo ložnici.
Z chodby před bytem je přístup na venkovní terasu.

Na pozemku se nachází samostatně stojící garáž, samozřejmostí je dálkově ovládaná vstupní zásuvná brána.

- dům je zateplen systémem ETICS z šedého polystyrenu tl. 160 mm
- zabezpečení: dům je napojen na zabezpečení Jablotron
- zdroj TUV: plynový kondenzační kotel Vaillant s nepřímotopným zásobníkem TUV o objemu 150 l
- podlahy: vinyl + keramická dlažba
- okna: s trojsklem
- kuchyňské spotřebiče Electrolux
- vnitřní finská sauna
- pečlivě navržená zahrada
- garáž + další venkovní parkování
- možnost vybudování podkrovního pokoje
- v 1.NP elektrické venkovní rolety
- vestavěné skříně

Orientační velikosti prostor:

1. podzemní podlaží:
Pokoj pro hosty: 14,52 m2
Společenská místnost: 28,92 m2
Toaleta: 3,2 m2
Schodiště: 4,24 m2
Celkem: 50,88 m2

1. nadzemní podlaží: Byt 2+kk + ostatní
Zádveří s vestavěnou skříní + chodba: 14,54 m2
Obývací pokoj + kuchyňský kout: 26,61 m2
Ložnice: 15,48 m2
Koupelna: 9 m2
Pracovna: 4,85 m2
Předsíň: 4,35 m2
Schodiště: 5,1 m2
+ zimní zahrada
Celkem: 79,93 m2

2. nadzemní podlaží: Byt 2+kk + ostatní
Obývací pokoj + kuchyňský kout: 26,64 m2
Ložnice + šatna: 26,23 m2
Koupelna: 8,45 m2
Předsíň: 2,9 m2
Chodba: 1,92 m2
Schodiště: 3,97
+ podkroví (možnost vybudovat další pokoj)
+ venkovní terasa
Celkem: 70,11 m2

Dům je možné financovat hypotéčním úvěrem,
budeme se na Vás těšit na osobní prohlídce,

Váš realitní makléř Ivo Čech

---