Prodej rodinného domu, Kralupy nad Vltavou - Minice

Popis nemovitosti

Dovoluji si vám nabídnout rodinný dům - památkově chráněnou usedlost z roku 1804 tvořenou zděným patrovým domem, sýpkou, stodolou, studánkou a pilířovou branou obrácenou do prostoru bývalé návsi.

Soubor staveb usedlosti stojí v centrální části obce Minice, která je součástí Kralup nad Vltavou.

Obytné stavení s pavlačí je poslední autenticky dochovaný objekt lidové architektury v lokalitě. Představuje ukázku klasicistní zděné architektury vesnice z počátku 19. století s dochovanou štukovou výzdobou v průčelí, soubor staveb usedlosti rovněž dokládá původní tvářnost vesnice v tomto regionu.

Uzavřený dvůr je umístěn v mírně svažitém terénu, klesajícím k západu směrem k Zákolanskému potoku.
Jádrem usedlosti je patrový dům, který se směrem do návsi jeví jako přízemní.

Na štít domu navazuje úsek ohradní zdi s brankou a bránou, který uzavírá východní stranu dvora od komunikace.
Na druhé straně brány navazuje patrová sýpka, podél severní části brány pak vede klenutý mostek navazující na pavlač u domu.
Za sýpkou je na jižní straně dvora klenutá studánka a západní stranu dvora uzavírá stodola.
Obytné stavení je dvoupodlažní, umístěné ve svahu, zděné z lomového kamene, omítnuté hladkou
fasádou tónovanou bílou a okrovou barvou.

Součástí této prezentace je virtuální prohlídka, ve které si můžete dům a jeho okolí prohlédnout.

Obytná část domu (123 m2) se skládá z ložnice (30 m2), jídelny s kuchyňským koutem (23,3 m2), která je propojena s obývacím pokojem (23 m2), z chodby, koupelny s vanou a sprchovým koutem (7,4 m2), samostatné toalety a pokoje (27 m2).

Všechny místnosti mimo posledního pokoje mají samostatné vstupy na pavlač krytou přesahem střechy.

Ve sníženém přízemí (celkem 113 m2) je 5 chlévů s původními klenbami, které nyní slouží jako sklady, dílna a technická místnost s WC.

Sýpka stojí v přední části dvora proti obytnému stavení. V přízemí jsou dva malé chlévy, v patře sýpka a nad ní seník v podstřeší.

Zděná příčně průjezdná stodola (126 m2) na západní straně dvora uzavírá areál usedlosti a odděluje dvůr od zahrady (935 m2).

V letech 2018 - 2023 byly v domě realizovány nové rozvody elektroinstalace, vody a kanalizace.
Dále bylo realizováno ústřední topení s plynovým kondenzačním kotlem, byl vyvložkován komín a proběhla příprava rozvodů pro napojení teplovodního výměníku z krbových kamen do otopného systému.

Dům je napojen na tlakovou kanalizaci a vodovodní přípojku.
V současnosti je využívaná jako hlavní zdroj pitné a užitkové vody historická studánka, která je napojena na domácí úpravnu vody.

Soubor staveb včetně pozemku nádvoří je památkově chráněn, při jeho úpravách a obnově je tedy třeba postupovat dle příslušných zákonů.

Na jeho obnovu lze žádat o různé dotační tituly ze Středočeského Fondu kultury a obnovy památek, Havarijního programu Ministerstva kultury, nebo z Programu Podpory obnovy kulturních památek prostřednictvím obcí s rozšířenou působností.

Pokud Vás tato nemovitost zaujala, rád Vám poskytnu podrobnější informace.

---