Prodej rodinného domu, Libušín

Popis nemovitosti

Rodinný dům s možností převzetí hypotéky s úrokem 2,09 % p.a. a možným pravidelným měsíčním příjmem ve výši 15.000 Kč? Samozřejmě.

Exkluzivně. Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi prostorný, přesto velmi útulný rodinný dům, Vaše budoucí rodinné sídlo, s garáží a dvěma samostatnými byty o dispozici 4+1 a 2+kk a podlahové ploše 94,15m2 a 40,35m2 s celkovou užitnou plochou 223 m2 (plus terasa, 2x dílna, garáž, letní kuchyň, pergola s udírnou, technická místnost a původní kotelna o celkové výměře 88,6m2). Prostorný rodinný dům je umístěný v klidné části obce Libušín, v Uhelné ulici. Nevyužijete-li menší byt 2+kk pro bydlení svojí rodiny, jeho pronájmem si zajistíte pravidelný měsíční příjem ve výši minimálně 15.000 Kč. Prověřeného nájemníka samozřejmě zajistíme.

Dům byl rekonstruován: zateplení fasády, svislá hydroizolace obvodových zdí, okna a vstupní dveře, rozvody elektřiny v obytných částech domu, omítky a stropy v bytech, interiérové dveře, podlahy, vytápění (plynový kotel, deskové radiátory, Cu rozvody). V bytě 3+1, přístupném z ulice i ze dvora, je nová kuchyňská linka (kombinovaný sporák, digestoř, myčka), koupelna s hydromasážní vanou a sprchovým koutem, na podlaze dlažba a laminátová prkna, SDK stropy s bodovkami. V bytě 2+kk, přístupném ze dvora, je instalována kuchyňská linka bez spotřebičů, koupelna se sprchovým koutem, teplá voda je získávána z el. bojleru. Dům je napojený na rozvody elektřiny, vodovodní řad a kanalizaci. Bonusem pro Vás, kupujícího, je prostorný půdní prostor (cca 65,5 m2), který lze v případě potřeby využít k vytvoření další obytné plochy.

Rovinatá zahrada obdélníkového tvaru s kůlnou pro zahradní nářadí umožňuje instalaci bazénu, zřízení okrasných či užitkových záhonů. Průkaz energetické náročnosti zatím není vyhotoven, musíme uvést "G".

Město Libušín je preferováno zejména pro klidné prostředí s okolními příměstskými lesy, velmi dobrou dopravní dostupnost (autobusová zastávka směr Praha (metro B), Kladno, Slaný, 6 minut chůze, D7 vzdálena 9 minut jízdy, okraj Prahy pak dalších 15 minut jízdy autem) a především vynikající dostupnost občanské vybavenosti: v místě ZŠ s kvalitním zázemím (PC učebna, keramická dílna, víceúčelové sportovní hřiště, družina, zájmové kroužky), 2 MŠ, jedna z nich se zaměřením na výuku AJ, ordinace praktických lékařů, lékárna, pošta, nákupní možnosti. V případě financování kupní ceny z výnosu prodeje svojí nemovitosti, např. bytu, Vám garantujeme rezervaci RD do doby prodeje Vašeho bytu. Financování koupě domu hypotečním úvěrem je možné, hypotéku, příp. převzetí stávající, zařídíme.

Jedná se o ideální lokalitu pro aktivní rodinu s dětmi. Máte-li zájem o prostorný rodinný dům s velmi výhodným financováním, přijďte na prohlídku, dům stojí za to.

---