Prodej rodinného domu, Neratovice - Lobkovice

Popis nemovitosti

Exkluzivně Vám nabízíme zčásti podsklepený rodinný dům 5+kk se zahradou, garáží a pergolou s posezením, na parcelách 448 m2, v klidné lokalitě Neratovice – Lobkovice.
Dům je napojen na elektřinu (elektroměr v oplocení, rozvaděč v zádveří), vodovod (vodoměr ve sklepě) a plynoměr (HUP v oplocení) a odkanalizován přes dvoušachtový přepad. septik do spád. kanalizace a vytápěn plyn. kondenzač. kotlem Intergas 25kW zaústěným do vyvložk. komínu (termostat u kotle) a krb. kamny Thorma 17 kW v jídelně, zaústěnými do vyvložk. komínu Anticorem.
V 1NP je zádveří, chodba, jídelna, kuchyně, obýv. pokoj, koupelna, šatna, WC. Z jídelny lze udělat obýv. pokoj, na zdi je příprava pro TV a net. Ze zádveří je vstup na terasu s pergolou zastřeš. makrolonem na dřev. k-ci. Ve 2NP je chodba, koupelna, šatna, ložnice, 2 pokoje.
Dům je zděný z cihel, zateplen vatou tl. 6 cm s perlinkou a fasádou Baumit, stejně i garáž. Okap. chodník je z oblázků. Sokl je z marmolitu. Příčky v 1NP jsou zděné, v 2NP z SDK, v koupelně zesílené. Okna a vstup. dveře jsou plastová Okna Macek, s vnitř. roletami. Vnitř. dveře v 1NP jsou v kov. zárubních, v 2NP s obložk. zárubněmi. Stropy jsou z dř. trámů se záklopem z fošen, na kterém jsou OSB desky přes sebe a na nich lino. Podlahy v 1NP jsou betonové, v celém 1NP je vinyl, v zádveří, v šatně, na WC a v koupelně v 1NP je dlažba. Schody do 2NP jsou dř. schodnicové. V celém 2NP je lino na OSB deskách, v pokojích s koberci a v koupelně je započatá dlažba.
Dům byl 2020-22 komplet rekonstruován. Střecha je z beton. tašek Betonpress, se 3 střeš. okny Rotto. Krov je klasický: krokve, latě, parotěs.folie, kontralatě, tašky. Mezi krokvemi je vata 15-20 cm. Dešť. svody jsou z lak. pozink. plechu, jeden svod je sveden do studny.
V koupelně 1NP je sprch. kout Aqua mercado, umyvadlo, WC a otop. žebřík napojený na otop. systém, obklady a dlažba. Koupelna v 2NP je hrubě připravena, s funkční WC mísou, stačí osadit vanu, umyvadlo, pračku, sušičku a radiátor.
Kuch. linka Ikea je v odstínu tmavý dub s prac. deskou antracit, varná indukč. deska a el. trouba Beko, digestoř Ikea s uhlík. filtrem, myčka, lednice a pračka+sušička (2v1) Electrolux zůstanou.
Na pozemku je garáž s plech. krytinou na záklopu, s beton. podlahou tl. 45 cm, s vraty zn. Macek, s vlastním el.rozvaděčem. Hever může zůstat. Za garáží je přístavek na nářadí. Na parcele je skruž. studna s ponor. čerpadlem, hl. 6m se sloupcem vody do 2m. Užitk. voda ze studny zavedena do domu.
Na zahradě keře, vrba, rododendrony. Na předzahrádce túje, vrba a keře. Cestu ke garáži tvoří drť (frakce 3/8). Oplocení je z beton. dílců, zadní zeď se sousedem je s dř. předstěnou, boční oplocení tvoří přístavek se 4 kotci, s klenut. stropy a pův. krytinou (zůstanou tašky na výměnu).
PENB bude, zatím G. Uvolnění za 3 měs. dle dohody. Nábytek a svítidla zůstanou.
Vlak a bus 100m, děts. hřiště 200m, Lidl 500m. Obč. vybavenost v centru. V případě zájmu volejte makléře.

---