Prodej rodinného domu, Nový Bor - Janov

Popis nemovitosti

Chcete se koupat, mít možnost vyjet s kočárkem, na kole nebo se jen tak projít lesem? Mít rozlehlou zahradu na níž si budou spokojeně a bezpečně hrát nebo usínat vaše děti? V tom případě Vám ve výhradním zastoupení RK nabízíme ke koupi dvougenerační rodinný dům o dispozici 5+1 a 1+1 v žádané lokalitě Janov města Nový Bor. Tento dům prošel kolaudací v roce 2001 a je kompletně zateplen. IS: elektřina 230/400, kanalizace, vlastní vrtaná studna 41 m. Vrt byl v červenci 2022 zkontrolován, odkalen a vydezinfikován. Dům disponuje dálkově ovládanou bránou, příjezdovou cestou až k domu a dvougaráží s dílnou. K domu náleží velká zahrada, která je rozdělena na užitnou (s ovocnými stromy, skleníkem a záhony) a okrasnou (s okrasnými stromy a bazénem), zahradním domkem, skleníkem a kotelnou kde je umístěno tepelné čerpadlo, nový bojler na teplou vodu a automatický kotel na tuhá paliva (jen jako rezervní zdroj). Hlavním zdrojem pro vytápění a ohřev teplé vody je používáno tepelné čerpadlo české výroby TnG-Air, které bylo nainstalováno v prosinci 2021. V přízemí se nachází chodba s úložnými prostory, kuchyně s vestavěnými spotřebiči (sklokeramická varná deska a horkovzdušná trouba), navazující na jídelnu a obývací pokoj s krbovými kamny, které mají teplovodní průduchy do patra, spižírna, technickou místnost, samostatné WC a koupelna se sprchovým koutem. Přízemí je vytápěno podlahovým topením a radiátory. V 1. NP je prostorná chodba se vstupem na půdu, dva dětské pokoje s balkónem, ložnice se šatnou a balkónem, samostatná šatna, koupelna s WC, bidetem a rohovou vanou. Druhý byt o dispozici 1+1 má samostatný vchod z chodby je vstup do koupelny s vanou a WC, dále se vchází do obývacího pokoje a odtud do kuchyně. Z obývacích pokojů, obou bytů je vstup na společnou terasu a odtud na okrasnou zahradu a k bazénu. velmi nízké náklady na bydlení - okolo 7000,-Kč na měsíc. Voda je vlastní. Plyn v domě není. Tato lokalita má již stavební uzávěru, tudíž je vyhledávána především milovníky klidu a přírody. Nedaleko je CHKO Peklo, skalní hrad Sloup v Čechách, Samuelova jeskyně, Lesní divadlo a jiné kulturní a turistické vyžití. Jedná se o velmi klidnou lokalitu s vynikající dostupností do Nového Boru - 3 km, Sloup v Čechách - 2 km, České Lípy - 10 km, Hřensko - 20 km, Liberec - 50 km, Máchovo jezero v Doksech - 27 km a další. S hypotékou Vám pomůže náš hypoteční specialista. Doporučuji Prohlídku.

---