Prodej rodinného domu, Poděbrady - Velké Zboží

Popis nemovitosti

Hledáte nemovitost, která by vám nabídla kombinaci prostorného bydlení a podnikání, nebo prostor pro dvě generace vaší rodiny?Nabízím vám prostorný rodinný dům na okraji lázeňského města Poděbrady. Tento dům se nachází v rezidenční čtvrti s klidným prostředím a minimálním provozem, ale zároveň má výbornou dostupnost do centra města. Jeho poloha blízko pravého břehu Labe poskytuje mnoho možností pro sportovní aktivity na cyklostezce.Tento rodinný dům je situován na pozemku o rozloze 878 metrů čtverečních a disponuje velkým přírodním jezírkem v přední části o hloubce 2 metry. Kombinace cihlové architektury domu a dřevěné terasy vytváří unikátní atmosféru.Dům má členitý půdorys a je opticky rozdělen na dvě části.První část je aktuálně využívaná k bydlení, má vlastní vstup a je dispozičně řešená jako 5+1 (205 m2).Ve vstupním zádveří je vestavěná skříň, která skrývá technické vybavení domu, včetně kotle pro topení a zásobníku vody. Zádveří ústí do prostorné chodby, která vede do všech místností. Hlavní částí obytného prostoru je velký obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní, celkem o rozloze 65 m2, s výstupy na venkovní terasu a jezírko směrem na jihozápad. Obytná část zahrnuje čtyři samostatné pokoje, koupelnu, druhé samostatné WC a špajz.Druhá část domu s vlastním vstupem o rozloze 47 m2 původně sloužila jako veterinární ordinace, avšak nyní nabízí flexibilní možnosti pro podnikání či osobní využití. Tato část zahrnuje vstupní zádveří, samostatné WC, ordinaci (s možností průchodu) a druhou místnost, která sloužila jako operační sál.Dům disponuje rozlehlým izolovaným půdním prostorem, který má potenciál pro budoucí rozšíření obytných ploch.Základní technické informace:IS: elektřina 220/380, městská voda a vlastní studna, městská kanalizace, topení - plynový závěsný kotel, vytápění domu je řešeno teplovodním rozvodem, pod okny jsou umístěné otopná tělesa, částečně podlahové topení, ohřev teplé vody pomocí zásobníku umístěného pod kotlem.Další technické informace: jedná se o zděný (tvárnice) dům, valbová střecha s taškovou krytinou, fasáda je řešená cihelným režným zdivem, okna jsou plastová, parkování je řešeno na vlastním pozemku u příjezdové komunikace.Lázeňské město Poděbrady se rozkládá v malebné Podolské nížině přímo u řeky Labe, jen necelých 50 kilometrů východně od Prahy. S výjezdem 35 z dálnice D11, který je od domu vzdálený pouhých 8 kilometrů, je snadný přístup ke komunikacím. Díky tomu můžete být za zhruba 30 minut v centru Prahy na stanici metra Černý most a za 45 minut v Hradci Králové.Poděbrady nenabízejí pouze kompletní občanskou vybavenost ideální pro rodinné bydlení nebo podnikání, ale také prostor pro odpočinek a rekreaci. Příjemné procházky kolem poděbradského jezera či relaxace na slunných terasách kaváren jsou oblíbenými aktivitami. Kolonáda s prameny minerálních pramenů je pak místem, kde můžete nalézt klid a harmonii a vychutnat si blahodárné účinky lázeňských procedur.

---