Prodej rodinného domu, Rudolfov

Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízím k prodeji novostavbu rodinného domu v centru obce Rudolfov u Českých Budějovic.

Dům o zastavěné ploše 111 m2 je postaven v ulici Školní na mírně svažitém pozemku o celkové výměře 183 m2.
Patrová stavba se sedlovou střechou obdélníkového půdorysu bez podsklepení je dispozičně navržena jako 4+kk s dvěmi koupelnami nebo se dá užívat jako 2 byty o dispozici 2+kk, každý se samostatným vchodem.
Do prvního nadzemního podlaží se dá vejít dvěma samostatnými vchody. Ve spodním patře se nachází velký obývací pokoj (o velikosti 33 m2) orientovaný na jih s přípravou na kuchyňský kout, pokoj (11 m2) orientovaný na východ, zádveří s chodbou (6 m2), šatna (3 m2) a velká koupelna s dvěma umyvadly, sprchovým koutem a WC (10 m2). Druhým vchodem se vstupuje do prostoru schodiště (10 m2) v severní části domu, ze kterého je přístup do patra.
V patře se po schodišti dostaneme do chodby (10 m2) ze které je přístupný obývací pokoj orientovaný na jih ( 32 m2) s přípravou na kuchyňskou linku, ložnice orientována na východ (6 m2) se šatnou (2,5 m2) a velká koupelna (7 m2) se dvěma umyvadly, sprchovým koutem a WC.
V severní části se nachází malá zahrádka.
Dům je postaven z cihlových tvárnic o tl. 500 mm, okna a dveře plastová s izolačními dvojskly.

Nemovitost je vytápěna elektrickým kotlem, v domě je připravena přípojka na plyn.
Spotřeba elektrické energie za rok 2022- 3,6 MWh.
Orientační tepelná ztráta budovy 5,7 kW.
Dům je napojen na kanalizaci, vodu a elektřinu vedoucí v místní komunikaci, kde se nachází také plynovod. Je přístupný z asfaltové komunikace- ulice Školní.

Kolem domu je vystavěný betonový plot, který zajišťuje dostatek soukromí a klidu.
Dům je prodáván bez kuchyňských linek.

Město Rudolfov leží 5 km severovýchodně od Českých Budějovic, žije v něm téměř 2.500 obyvatel. Dopravní dostupnost do ČB je možná autobusem, autem se během několika minut dostanete do Českých Budějovic. Samotné město i jeho okolí nabízí mnoho příležitostí pro trávení volného času v přírodě. Je zde k dispozici kompletní občanská vybavenost (naleznete zde poštu, zdravotnické zařízení, policii, školu).

Dům je vhodný pro velkou rodinu či jako investiční na pronájem.
Rádi a zdarma Vám pomůžeme s financováním.
Pro více informací volejte makléře nabídky.

---