Prodej rodinného domu, Roupov

Popis nemovitosti

Nabízíme prodej dvougeneračního rodinného domu, v jehož levé části je byt o dispozici 4+kk (131 m2) a v pravé části byt o dispozici 2+kk (126 m2). Dům se nachází na pozemku o rozloze 2974 m2, který slouží jako nádvoří se stodolou a dílnou (1148 m2) a zahrada (1826 m2).

Domy mají společný dvůr a jsou částečně stavebně propojené. Je tedy možné je využít pro více účelů a vzhledem k veliké stodole, samostatně stojící dílně a velkoryse prostorné zahradě je zde nemalý prostor pro kreativitu. Domy je možné využít například na:

* bydlení a zároveň jako sídlo firmy včetně skladu a ubytování
* dvougenerační bydlení
* pro chov hospodářských zvířat
* domácí dílna s možností skladování veteránů
* jako investici (v jedné části je možné bydlet a druhou část pronajmout)

Obě části jsou prostorné a světlé, jedna prošla částečnou rekonstrukcí v roce 2022, druhá v roce 2012.

Pravá část o dispozici 2+kk (126 m2) má dále komoru, technickou místnost a krásnou, moderní terasu o rozloze 37 m2 s květinami a zelení. Koupelna v tomto domě je velmi prostorná a bezbariérová. Okna jsou plastová, vytápění je řešeno plynovým kotlem, a luxusním krbem postaveným v roce 2022. Elektřina je v mědi, měněna taktéž v roce 2022. Zároveň zde v minulosti proběhla předběžná příprava na zobytnění podkroví.

Levá část o dispozici 4+kk (131 m2) prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2012, došlo k výměně většiny oken za plastová, rekonstrukci koupelny, podlah a vnitřního dřevěného obložení. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem a nebo je možné využít krbová kamna, která jsou plnohodnotným topidlem. Elektřina je zde v hliníku, dům je částečně podsklepený. Sklep je ideální pro skladování vyprodukovaného ovoce a zeleniny.

Obě části domu jsou napojeny na vodovodní řad obce Roupov, odpadní voda je čištěna v ČOV, která je pro oba domy společná.

Zmiňovaná přilehlá zahrada nabízí prostor k relaxaci nebo k zahradničení, ale vzhledem ke svojí velikosti a k tomu, ze je dle územního plánu v zastavitelném území, by byla vhodná pro výstavbu výměnku neboli "vejminku".

Nemovitost se nachází v centru obce Roupov, pouze 2 minuty chůze od zastávky autobusu. V Roupově je např. dětské hřiště, koupaliště, sportovní hřiště, restaurace, ale také zřícenina hradu z 13. století. Základní a mateřská škola je v nedaleké obci Merklín, která je vzdálená zhruba 6 minut autem, kompletní občanskou vybavenost potom nabízí město Přeštice vzdálené 8 km. Zásadní výhodou je také dojezd do Plzně pod 30 minut, který se ještě zkrátí po dostavbě plánovaného obchvatu Přeštic.

Doporučujeme osobní prohlídku.

---