Prodej činžovního domu, Jablonec nad Nisou

Popis nemovitosti

Dnes bych Vám rád představil velmi zajímavou investiční nabídku - bytový dům v Jablonci nad Nisou v ulici Palackého naproti letnímu kinu.Jedná se o třípodlažní cihlový dům umístěný v centru města, plně obsazen velmi solidními dlouhodobými nájemníky, kteří by rádi v nájmu pokračovali.V domě je celkem 5 bytových jednotek (dispozice: 3x 2+1, 1x 2+kk a 1x 1+1) a v přízemí jeden nebytový prostor, který v současné době funguje jako malý podnik - bar.Všechny byty byly před časem částečně rekonstruované, dům je v dobrém a pravidelně udržovaném stavu, majitelé se o něj starají.Celková užitná plocha všech bytů je cca 272 m2, užitná plocha nebytového prostoru je cca 121 m2, zastavěná plocha domu je 187 m2, plocha celého pozemku je 427 m2. Na pozemku je možnost výstavby skladu, dílny apod. Na mezipatrech jsou zamykatelné kóje, které slouží nájemníkům jako úložné prostory, každý byt má k dispozici kóji o rozměru 1,5 m2.Podsklepená je asi 1/3 domu a je zde umístěn vodoměr, nájemníci sklepní prostor nevyužívají. Bytový dům má i půdu, která nelze přebudovat na půdní vestavbu, ale může sloužit jako další úložný prostor. Možnost soukromého parkování vjezdem za branou na pozemku.Výnosy z pronájmů jsou k dispozici na vyžádání pro vážného zájemce. Návratnost investice je cca 20 let.Palackého ulice je umístěna prakticky v centru Jablonce nad Nisou. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost, školky, školy, obchody, restaurace, úřady a dokonce i oblíbená jablonecká Vodní nádrž Mšeno. Další perličkou je Letní kino Jablonec, které najdete přímo naproti nemovitosti.Těšíme se na Vás na prohlídkách! :-)

---