Vytištěno ze serveru ČESKÉREALITY.CZ
Aktuálně v nabídce 48.999 nemovitostí
Datum tisku: 27. 4. 2024 09:49
Aktuálně v nabídce 48.999 nemovitostí
Datum tisku: 27. 4. 2024 09:49
Prodej činžovního domu, Tišice - Chrást
Mělník - Tišice - Chrást, Boleslavská
Popis nemovitosti
Dobrý den, v exkluzivním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji soubor investičních nemovitostí nacházející se v obci Tišice u Neratovic.Soubor se skládá ze stavebního pozemku o rozloze 5 023 m a dvou bytových domů, které jsou něm vystavěny. Domy disponují momentálně dohromady 9 bytovými jednotkami (možnost rozšířit o další 4-7 jednotek).
Byty jsou plně obsazeny nájemníky a generují tak stabilní měsíční příjem ve výši 144.000 Kč čistého. Nemovitosti je možné převzít i s nájemníky - pro nového majitele tedy nákup představuje okamžité cashflow. Nájem se posledních několik let neměnil a je tedy možné jeho další navýšení.
Oba domy mají shodnou dispozici, v každém podlaží jsou 2 byty o výměře 73 m.
Během posledních 7 let v jednotkách probíhala částečná až celková rekonstrukce, zejména dispoziční úpravy (např. ze 4+kk na 3+kk).
Důležité informace:
- Vytápění: plynový či elektrický kotel, v některých jednotkách i kamna na TP.
- TUV zajištěna elektrickým boilerem.
- Oba domy mají půdní prostor a jsou částečně podsklepené.
- Podle ÚP je na přilehlém pozemku možné realizovat stavby například pro přechodné ubytování, pro stravování, obchod a služby atd.
- Strategické umístění bytových domů nabízí výbornou dostupnost do Brandýsa nad Labem (12 km) a do Mělníka (10 km). Nájezd na dálnici D10 je vzdálen pouhých 15 km.
- Obec nabízí i standardní občanské vybavení: ZŠ, MŠ, Česká pošta, vlakové spojení do Prahy (stanice Praha-Čakovice 12 minut cesty).
Odkaz na Matterport 3D virtuální prohlídku přízemní jednotky:
https://my.matterport.com/show/?m=xk7SSCoBbCP
Nabízený soubor nemovitostí zaujme především zkušenějšího realitního investora.
Kontaktujte nás pro více informací a možný termín prohlídky.
V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Základní údaje o nemovitosti
| ID nemovitosti: | 22277 |
|---|---|
| Celková plocha: | 583 m2 |
| Plocha pozemku: | 583 m2 |
| Zastavěná plocha: | 583 m2 |
| Obytná plocha: | 583 m2 |
| Užitná plocha: | 583 m2 |
| Datum vložení: | 16. března 2024 |
| Energetická náročnost budovy | G - mimořádně nehospodárná (?) |
Vybavení nemovitosti
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
|---|---|
| Parkování | Parkování na ulici |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
Poloha nemovitosti
Nemovitost nabízí
Jiří Novák
Swiss Life Select Reality
Pobřežní 620/3
Praha
18600
- telefon: 800 775 577
- email: info-reality@swisslifeselect.cz
- www:https://www.swisslife-reality.cz/
Cena nemovitosti
Cena nemovitosti: 41 300 000 Kč
Poznámka k ceně: Uvedená cena je za celý soubor nemovitostí - oba bytové domy včetně pozemku.
Spočítat výši hypotéky
Kontaktovat prodejce
Jiří Novák
Zobrazit kontakt
Realitní kancelář
Swiss Life Select Reality
Swiss Life Select Reality
Pobřežní 620/3
Praha
18600
- telefon: 800 775 577
- email: info-reality@swisslifeselect.cz
- www:https://www.swisslife-reality.cz/
Mám zájem o nemovitost
Ušetřete s Peníze.cz
Naši čtenáři s námi ušetřili už 15 973 803 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.
Popis nemovitosti
Dobrý den, v exkluzivním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji soubor investičních nemovitostí nacházející se v obci Tišice u Neratovic.Soubor se skládá ze stavebního pozemku o rozloze 5 023 m a dvou bytových domů, které jsou něm vystavěny. Domy disponují momentálně dohromady 9 bytovými jednotkami (možnost rozšířit o další 4-7 jednotek).
Byty jsou plně obsazeny nájemníky a generují tak stabilní měsíční příjem ve výši 144.000 Kč čistého. Nemovitosti je možné převzít i s nájemníky - pro nového majitele tedy nákup představuje okamžité cashflow. Nájem se posledních několik let neměnil a je tedy možné jeho další navýšení.
Oba domy mají shodnou dispozici, v každém podlaží jsou 2 byty o výměře 73 m.
Během posledních 7 let v jednotkách probíhala částečná až celková rekonstrukce, zejména dispoziční úpravy (např. ze 4+kk na 3+kk).
Důležité informace:
- Vytápění: plynový či elektrický kotel, v některých jednotkách i kamna na TP.
- TUV zajištěna elektrickým boilerem.
- Oba domy mají půdní prostor a jsou částečně podsklepené.
- Podle ÚP je na přilehlém pozemku možné realizovat stavby například pro přechodné ubytování, pro stravování, obchod a služby atd.
- Strategické umístění bytových domů nabízí výbornou dostupnost do Brandýsa nad Labem (12 km) a do Mělníka (10 km). Nájezd na dálnici D10 je vzdálen pouhých 15 km.
- Obec nabízí i standardní občanské vybavení: ZŠ, MŠ, Česká pošta, vlakové spojení do Prahy (stanice Praha-Čakovice 12 minut cesty).
Odkaz na Matterport 3D virtuální prohlídku přízemní jednotky:
https://my.matterport.com/show/?m=xk7SSCoBbCP
Nabízený soubor nemovitostí zaujme především zkušenějšího realitního investora.
Kontaktujte nás pro více informací a možný termín prohlídky.
V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
+420 800775577
+420 800775577
Do telefonu uveďte KÓD nemovitostiČESKÉREALITY 22277
Nemovitost nabízí
Swiss Life Select Reality
Pobřežní 620/3
Praha
18600
- telefon: 800 775 577
