Prodej zemědělské půdy, Trutnov - Poříčí

Popis nemovitosti

V zastoupení vlastníka nabízím k prodeji lukrativní zemědělské pozemky u obce Trutnov v KÚ Debrné a Poříčí u Trutnova. Pozemky v katastrálním území Poříčí u Trutnova jsou v současné době určeny pro související práce s výstavbou D11 1109 vedoucí z Trutnova ke státní hranici ČR/PR.

Předmětem prodeje je půda na pozemcích parc. č. 325/1, 328/1, 329/3 a 329/4 zapsaných na LV 36 KÚ Debrné a na pozemcích parc. č. 1584/1, 1584/2, 1584/3, 1588/1, 1588/2, 1589/1, 1589/3 a 1594 zapsaných na LV 5386 KÚ Poříčí u Trutnova. Celkem se jedná o 32 382 m2, z toho orná půda je 28 789 m2, trvalý travní porost 1 825 m2, ostatní plocha 1 466 m2 a lesní pozemek 303 m2.

V souvislosti s plánovanou výstavbou dálnice jsou na pozemcích v KÚ Poříčí u Trutnova uzavřeny nájemní smlouvy s Ředitelstvím silnic a dálnic ČR o záboru půdy. Na uvedených parcelách se provedl vždy jen částečný zábor a na zbytku je možné hospodařit. Již nyní náleží každému ze spolumajitelů nájemné ve výši 12 228 Kč ročně. Zahájení výstavby je plánováno na počátek roku 2024. Od zahájení prací dále bude náležet každému spoluvlastníkovi navíc 6 360 Kč ročně za dodatečný zábor. Nájemné smlouvy jsou obě platné do skončení prací a navrácení půdy majitelům. Předpoklad ukončení prací je 2027-2029.

Dle statistického úřadu Eurostat byla u nás v loňském roce průměrná cena nájemného za zemědělskou půdu 3 718 Kč/rok. Ředitelství dálnic a silnic tak nabídl za zábor půdy pětinásobek průměrného nájemného v ČR. Cena půdy navíc v čase stále roste a spolu s vysokým nájemným představuje bezpečnou investiční příležitost.

Chcete-li získat více informací, obraťte se na našeho zkušeného makléře. Kontaktní údaje naleznete níže v inzerci. Rádi s vámi nabídku projdeme a zodpovíme dotazy. Nezaujala vás tato konkrétní nabídka? Vyplňte nezávaznou poptávku na našich webových stránkách a budete pravidelně dostávat nové nabídky e-mailem.

---