Prodej komer. účely, Bdeněves

Popis nemovitosti

SKLADOVÉ nebo VÝROBNÍ PROSTORY U PLZNĚ !
PŘÍLEŽITOST PRO DEVELOPERSKÝ PROJEKT !
ČÁST POZEMKU O VELIKOSTI 3 600 M2 JE ZAHRNUTA DO NOVÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU JAKO STAVEBNÍ POZEMEK, PŘEDPOKLAD SCHVÁLENÍ DO 2 LET. DOHODA O CENĚ MOŽNÁ !
Hledáte-li zajímavou investiční příležitost nebo prostory pro Vaše podnikání nebo připravujete developerský projekt, máme pro vás nabídku komerční nemovitosti v obci Bdeněves.
Nemovitost se nachází v klidné části obce a navazuje na stávající výstavbu nových rodinných domů. Snadná dostupnost k městským službám a obchodům a především blízký dosah města Plzně a dálnice
D5 ( Praha - Rozvadov) dělá z nemovitosti atraktivní investici.
Nemovitost se skládá z pozemků o souhrnné rozloze cca 6.300 m² téměř čtvercového tvaru, na nichž jsou postaveny dva objekty. Prvním objektem je budova bývalého kravína, druhým je plechová hala. Dle dostupných informací byly postaveny v roce 1971. Oba objekty jsou vzájemně
propojené, mohou se však využívat i samostatně. Celková zastavěná plocha obou objektů je 1 070 m². Oba objekty jsou připojeny na elektřinu, přívod elektro je možné zvýšit až na 60 A. Ve vzdálenosti 9,5 m od haly vedou v pozemní komunikaci plyn, voda a kanalizace. V současné době se buduje vodovodní přípojka přímo do objektu. Na hranici pozemku jsou připraveny 4 přípojky na elektřinu.
Dle územního plánu je možné využití objektu a pozemků pro lehkou výrobu či skladování. Prostory vybízejí k využití i pro více uživatelů. Za úvahu stojí i rozdělení na menší části pro sklady, skladovací koje, garáže, garážová stání apod. Pro podnikání je důležitá velmi dobrá dopravní dostupnost Plzně a dálnice D5. V Plzni jste za 10 minut a dálnice D5 je dostupná také do 10 minut jízdy autem.
V současnosti se řeší změna územního plánu pro východní část pozemků, tedy část navazující na stávající novou výstavbu rodinných domů. Tato část by po oddělení měla mít rozlohu přibližně 3600 m² a nabízí tak možnost zřízení 3-4 stavebních parcel. Otevírá se zde prostor pro budoucí významné zhodnocení celého záměru. Je však možné koupit pouze pozemky s budovami bez těchto budoucích stavebních pozemků .
V současné době váznoucí věcná břemena na pozemcích se týkají vedení inženýrských sítí, přístupu a příjezdu pro sousedící rodinné domy. Tato část však bude oddělena a nebude zatěžovat nabízené nemovitosti.
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme prohlídku nemovitosti. Uvedená cena není pevná, dohoda o ceně je možná.
Rezervační záloha 500 000,- Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N102739.

---