Vytištěno ze serveru ČESKÉREALITY.CZ
Aktuálně v nabídce 48.375 nemovitostí
Datum tisku: 03. 5. 2024 11:20
Aktuálně v nabídce 48.375 nemovitostí
Datum tisku: 03. 5. 2024 11:20
Prodej obchodu, Nýrsko
Klatovy - Nýrsko, Petra Bezruče 225
Popis nemovitosti
Obchodní prostor se zázemím o vel. 130 m2, vhodný k přestavbě na dva byty (s vypracovaným projektem) v Nýrsku v ul. Petra Bezruče, s podílem na sousedícím pozemku.Jedná se o prostor v přízemí třípodlažního domu, který má novou střechu, ve 2. a 3. NP se nachází celkem pět bytů. Dům má příznivou polohu, nachází se jen 200 m od náměstí.
Dříve nebytový prostor užívaný jako obchod je připravený k rekolaudaci a přestavbu na bytové účely. Projekt počítá s dvěma bytovými jednotkami o dispozici 2+1 o vel. 61 m2 a 2+kk o vel. 53 m2 (+ společné zádveří a chodba), budoucí možný stav je zobrazen ve fotogalerii (kde je i půdorys současného stavu). Pro ušetření nákladů je navrhováno, že dojde ke zvýšení výšky podlahy o 20 cm a snížení stropu o 40 cm a veškeré instalace budou taženy v podlaze a ve stropu. Projektová dokumentace je v ceně nabídky. Pochopitelně lze prostory využít jiným způsobem, než jak navrhuje projekt.
Dům je napojen na vodovod, kanalizaci a plynovod.
Součástí prodeje je nejen podíl ve výši 3097/10000 na společných částech domu, ale i stejný podíl na pozemku (o vel. přes 350 m2) vedle objektu. Část tohoto pozemku je zpevněná pro parkování aut, část pozemku je užívána jako společná zahrada včetně altánu.
Nýrsko je pětitisícové město s veškerou občanskou vybaveností nacházející se na hranici CHKO Šumava, jen osm kilometrů od hraničního přechodu s Německem, Klatovy jsou vzdálené 15 min autem. Okolní krajina nabízí množství výletních cílů a přímo vybízí k cyklistickým či pěším výletům po celý rok, ať už na české, nebo německé strany Šumavy: Železná Ruda-Špičák se známým skiareálem (20 min jízdy), hřeben Prenet-Můstek-Pancíř, vrchol Velký a Malý Ostrý a navazující hřeben Kokrháč-Svaroh, Černé a Čertovo jezero, Hohen Bogen…
Jedná se o zajímavou investiční příležitost, neboť nabídka bytů ke koupi i pronájmu je v Nýrsku minimální.
V Nýrsku nabízíme ke koupi ještě jednu investiční nemovitost s užitnou plochou 340 m2.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje o nemovitosti
| ID nemovitosti: | 355635 |
|---|---|
| Zastavěná plocha: | 160 m2 |
| Užitná plocha: | 130 m2 |
| Nadzem. podlaží: | 3 |
| Poslední úprava: | 15. dubna 2024 |
| Energetická náročnost budovy | G - mimořádně nehospodárná (?) |
Vybavení nemovitosti
| Parkování | Parkoviště |
|---|---|
| Typ konstrukce | Jiná |
| Vybavení bytu | Bez vybavení |
Nemovitost nabízí
RE/MAX Profil
Vodňanská 36
Prachatice
38301
- telefon: +420 604 581 852
- email: profil@remax-czech.cz
- www:https://www.remax-czech.cz/reality/re-max-profil/
Cena nemovitosti
Cena nemovitosti: 2 980 000 Kč
Poznámka k ceně: vč. všech právních a realitních služeb
Spočítat výši hypotéky
Kontaktovat prodejce
Josef Rychtář
Zobrazit kontakt
Realitní kancelář
RE/MAX Profil
RE/MAX Profil
Vodňanská 36
Prachatice
38301
- telefon: +420 604 581 852
- email: profil@remax-czech.cz
- www:https://www.remax-czech.cz/reality/re-max-profil/
Mám zájem o nemovitost
Ušetřete s Peníze.cz
Naši čtenáři s námi ušetřili už 15 973 803 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.
Popis nemovitosti
Obchodní prostor se zázemím o vel. 130 m2, vhodný k přestavbě na dva byty (s vypracovaným projektem) v Nýrsku v ul. Petra Bezruče, s podílem na sousedícím pozemku.Jedná se o prostor v přízemí třípodlažního domu, který má novou střechu, ve 2. a 3. NP se nachází celkem pět bytů. Dům má příznivou polohu, nachází se jen 200 m od náměstí.
Dříve nebytový prostor užívaný jako obchod je připravený k rekolaudaci a přestavbu na bytové účely. Projekt počítá s dvěma bytovými jednotkami o dispozici 2+1 o vel. 61 m2 a 2+kk o vel. 53 m2 (+ společné zádveří a chodba), budoucí možný stav je zobrazen ve fotogalerii (kde je i půdorys současného stavu). Pro ušetření nákladů je navrhováno, že dojde ke zvýšení výšky podlahy o 20 cm a snížení stropu o 40 cm a veškeré instalace budou taženy v podlaze a ve stropu. Projektová dokumentace je v ceně nabídky. Pochopitelně lze prostory využít jiným způsobem, než jak navrhuje projekt.
Dům je napojen na vodovod, kanalizaci a plynovod.
Součástí prodeje je nejen podíl ve výši 3097/10000 na společných částech domu, ale i stejný podíl na pozemku (o vel. přes 350 m2) vedle objektu. Část tohoto pozemku je zpevněná pro parkování aut, část pozemku je užívána jako společná zahrada včetně altánu.
Nýrsko je pětitisícové město s veškerou občanskou vybaveností nacházející se na hranici CHKO Šumava, jen osm kilometrů od hraničního přechodu s Německem, Klatovy jsou vzdálené 15 min autem. Okolní krajina nabízí množství výletních cílů a přímo vybízí k cyklistickým či pěším výletům po celý rok, ať už na české, nebo německé strany Šumavy: Železná Ruda-Špičák se známým skiareálem (20 min jízdy), hřeben Prenet-Můstek-Pancíř, vrchol Velký a Malý Ostrý a navazující hřeben Kokrháč-Svaroh, Černé a Čertovo jezero, Hohen Bogen…
Jedná se o zajímavou investiční příležitost, neboť nabídka bytů ke koupi i pronájmu je v Nýrsku minimální.
V Nýrsku nabízíme ke koupi ještě jednu investiční nemovitost s užitnou plochou 340 m2.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
+420 603 196 091
Do telefonu uveďte KÓD nemovitostiČESKÉREALITY 355635
