Vytištěno ze serveru ČESKÉREALITY.CZ
Aktuálně v nabídce 48.327 nemovitostí
Datum tisku: 04. 5. 2024 22:13
Aktuálně v nabídce 48.327 nemovitostí
Datum tisku: 04. 5. 2024 22:13
Prodej kanceláře, Liberec - Liberec II-Nové Město
Liberec - Liberec II-Nové Město, Chrastavská 273
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji výjimečný komerční dům v na kraji centra Liberce. Tato investiční příležitost je vhodná pro investory, developery, firmy hledající prostory pro svou činnost, nebo pro lékařské ordinace, zubní lékaře a podobně. Dům po rekonstrukci kombinuje kvalitu, historický šarm s moderním komfortem a nabízí vysokou flexibilitu využití.Klíčové informace:- Užitná plocha: 805 m2, z toho 704 m2 čisté pronajímané kancelářské plochy rozdělené do 6 podlaží, plus suterén.- Parkování: 15 parkovacích míst na vlastním uzavřeném parkovišti.- Poloha: Okraj centra Liberce, výborná dostupnost a viditelnost, blízkost občanské vybavenosti, veřejné dopravy i dálnice na Prahu.- Obsazenost: 100 % s nájemními smlouvami platnými nejméně do 31.7.2025.- ROI: 8 % - stávající nájemné vykazuje vůči prodejní ceně 8 % výnosnost z investice.- LTV: 76 % - prodejní cena ve vztahu k tržní ceně určené znaleckým posudkem banky z roku 2023 je pouze 76 %.- Možnost snadné reklonstrukce na 10 bytů 2+KK a 3+KK.Investiční potenciál: Vysoký poptávkový potenciál a možnost adaptace prostor na různé účely.Vhodnost pro různé skupiny:- Pro investory: Nabízí stabilní a dlouhodobý výnos z pronájmu s možností dalšího zhodnocení investice.- Pro developery: Možnost přestavby na bytové jednotky s vysokým potenciálem pro zisk. Na konci fotogalerie jsou vizualizace takových bytů pro inspiraci.- Pro firmy: Možnost získání prostorných, a navíc reprezentativních kancelářských prostor v centru města s flexibilitou využití a investičním potenciálem.- Pro lékařské ordinace: Objekt přináší unikátní flexibilitu pro lékaře, možnost kombinace pracovních prostor, ordinací, laboratoří a případně soukromého bydlení v jednom objektu.Tato nemovitost představuje unikátní příležitost pro různé typy uživatelů díky své strategické poloze, vysoké kvalitě a flexibilitě využití.Více na https://www.relia.cz/investicni-nemovitost-na-prodej-liberecZákladní údaje o nemovitosti
| ID nemovitosti: | N50415-1 |
|---|---|
| Zastavěná plocha: | 199 m2 |
| Užitná plocha: | 805 m2 |
| Nadzem. podlaží: | 7 |
| Datum vložení: | 23. dubna 2024 |
| Energetická náročnost budovy | E - nehospodárná (?) |
| Roční spotřeba energie | 104 kWh/m2 |
Vybavení nemovitosti
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
|---|---|
| Příjezd | Dlažba |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zavedené inž. sítě | Telefon, Internet, Plyn, |
| Zdroj vody | Veřejný vodovod |
| Způsob vytápění | Ústřední - plynové |
| Typ konstrukce | Zděná |
| Vybavení bytu | S vybavením |
Poloha nemovitosti
Nemovitost nabízí
RELIA s.r.o.
8. března 12/3
Liberec
46005
- telefon: +420 775 848 684
- email: reality@relia.cz
- poptavky@relia.cz
- www:https://www.relia.cz/
Cena nemovitosti
Kontaktovat prodejce
Matušková Štrynclová Andrea
Zobrazit kontakt
Realitní kancelář
RELIA s.r.o.
RELIA s.r.o.
8. března 12/3
Liberec
46005
- telefon: +420 775 848 684
- email: reality@relia.cz
- poptavky@relia.cz
- www:https://www.relia.cz/
Mám zájem o nemovitost
Ušetřete s Peníze.cz
Naši čtenáři s námi ušetřili už 15 973 803 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji výjimečný komerční dům v na kraji centra Liberce. Tato investiční příležitost je vhodná pro investory, developery, firmy hledající prostory pro svou činnost, nebo pro lékařské ordinace, zubní lékaře a podobně. Dům po rekonstrukci kombinuje kvalitu, historický šarm s moderním komfortem a nabízí vysokou flexibilitu využití.Klíčové informace:- Užitná plocha: 805 m2, z toho 704 m2 čisté pronajímané kancelářské plochy rozdělené do 6 podlaží, plus suterén.- Parkování: 15 parkovacích míst na vlastním uzavřeném parkovišti.- Poloha: Okraj centra Liberce, výborná dostupnost a viditelnost, blízkost občanské vybavenosti, veřejné dopravy i dálnice na Prahu.- Obsazenost: 100 % s nájemními smlouvami platnými nejméně do 31.7.2025.- ROI: 8 % - stávající nájemné vykazuje vůči prodejní ceně 8 % výnosnost z investice.- LTV: 76 % - prodejní cena ve vztahu k tržní ceně určené znaleckým posudkem banky z roku 2023 je pouze 76 %.- Možnost snadné reklonstrukce na 10 bytů 2+KK a 3+KK.Investiční potenciál: Vysoký poptávkový potenciál a možnost adaptace prostor na různé účely.Vhodnost pro různé skupiny:- Pro investory: Nabízí stabilní a dlouhodobý výnos z pronájmu s možností dalšího zhodnocení investice.- Pro developery: Možnost přestavby na bytové jednotky s vysokým potenciálem pro zisk. Na konci fotogalerie jsou vizualizace takových bytů pro inspiraci.- Pro firmy: Možnost získání prostorných, a navíc reprezentativních kancelářských prostor v centru města s flexibilitou využití a investičním potenciálem.- Pro lékařské ordinace: Objekt přináší unikátní flexibilitu pro lékaře, možnost kombinace pracovních prostor, ordinací, laboratoří a případně soukromého bydlení v jednom objektu.Tato nemovitost představuje unikátní příležitost pro různé typy uživatelů díky své strategické poloze, vysoké kvalitě a flexibilitě využití.Více na https://www.relia.cz/investicni-nemovitost-na-prodej-liberec420 603 888 625
Do telefonu uveďte KÓD nemovitostiČESKÉREALITY N50415-1
