Prodej bytu 3+kk, Skalice

Popis nemovitosti

Exkluzivně Vám nabízíme prodej zděného bytu o dispozici 3+kk s lodžií (69,2 m2), komorou na patře (1,9 m2), sklepní kójí v přízemí (11,4 m2) a vlastní zahradou u domu s dřevěnou pergolou a zděným domkem (415 m2). Bytová jednotka je umístěna ve 2. patře bytového domu bez výtahu, který je v celkově dobrém stavu.

Nachází se v klidné části obce zvané Skalice. Naleznete zde malé dětské hřiště, obchod Hrušku a hospodu. Mateřská školka se nachází ve vedlejší obci Čibuz (500 m), základní škola v obci Černilov (4,5 km) anebo ve Smiřicích (4 km) .

Dopravní obslužnost autobusem do Smiřic (4 km), Hradce Králové (10 km) a Jaroměře (12 km) je dobrá. Autobusová zastávka se nachází 254 m od domu (4 min. chůze). Nájezd na dálnici u Smiřic je 5,1 km od domu (7 min. jízdy autem).

Součástí koupě je i spoluvlastnický podíl na společném pozemku kolem domu (viz. fotografie katastrální mapy).

Dispozice a vybavení:
- chodba s věšákem a vestavnou skříní a botníkem (10,1 m2)
- pokoj 1 (9,5 m2)
- koupelna s vanou, umyvadlem, umyvadlovou nástěnnou skříňkou se zrcadlem, skříňkou, bojlerem a prostorem na pračku a sušičku (3,5 m2)
- samostatné WC (1,1 m2)
- komora (2,1 m2)
- pokoj 2 (13,0 m2)
- kuchyň s moderní kuchyňskou linkou, indukční varnou deskou, el. troubou, myčkou a digestoří a obývacím pokojem (26,5 m2)
- zasklená lodžie (3,4 m2)
- komora na patře (1,9 m2)

INFO:
- na zahradě se nachází studna, zděný domek o výměře 24 m2, do kterého je přivedena elektřina
- okna plastová bez žaluzií (vyjma 1x pokoje?—?venkovní žaluzie)
- podlahy řešeny dlažbou a linem
- vytápění pomocí elektrického topení?—?přímotopy, ohřev vody bojlerem (orientační spotřeba elektřiny bytové jednotky je 3 500 Kč/měsíc)
- do domu zavedena kanalizace?—?jímka (řeší se přepad do obecní kanalizace), obecní vodovod, elektřina a plynovod (přípojka plynovodu je u domu?—?není zavedena do bytu)
- fond oprav včetně pojištění, spol. elektřiny a správy činí 1 393 Kč
- volné dle dohody

Cena: 3 990 000 Kč včetně provize realitní kanceláře a právního servisu

V případě, že byste potřebovali pomoc s financováním, neváhejte se na nás obrátit. Spolupracujeme s profesionálními finančními poradci.

Vřele Vás zveme na prohlídku tohoto úžasného bytu s vlastní zahradou.

---