Prodej bytu 3+1, Olomouc - Nová Ulice

Popis nemovitosti

V exkluzivním zastoupení majitele, nabízíme k prodeji kompletně vybavený cihlový mezonetový byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví v 5.NP o celkové výměře 100 m² v Olomouci-Nová Ulice, ulice Na Vozovce.

Celková výměra se sestává z:
- bytová plocha 83 m²
- půdní vestavba 15,2 m²
- sklep 2 m²
SVJ disponuje venkovními parkovacími místy ve vnitrobloku bytového domu a je přístupné za bránou na dálkové ovládání. Jedno parkovací stání je přednostně k dispozici pro majitele bytové jednotky za jednorázový správní poplatek 2.500,-Kč.

Byt je moderně zařízený, klade důraz na uživatelský komfort a zajišťuje vysokou úroveň pohodlí. Byt byl přistaven v roce 1996 jako součást bytového domu ze 60. let 20. století. V roce 2006 byla přistavena půdní vestavba. Jednotka prošla velmi zdařilou a kompletní rekonstrukcí bytového jádra, vše si rekonstruovala majitelka sama. V Obývacím pokoji jsou venkovní zatemňovací žaluzie, které spolehlivě odráží teplo a světlo, dřevěná plovoucí podlaha, komín - v případě chuti či potřeby vybudovat krbová kamna. Dřevěná eurookna - v roce 2023 seřízeny. Bytová jednotka disponuje vlastním plynovým kotlem, ten prochází revizemi každý rok, což přináší výhodu nezávislosti na centrálním vytápění a možnost individuálně regulovat teplotu a spotřebu energie.

Bytový dům má zřízený fond oprav a není zadlužený. Dům prošel revitalizací, v rámci rekonstrukce byla instalována nová střecha (2022), stupačky v celém domě (2023) a zateplení fasády na severní straně a nové el. rozvody (2019).
Na půdě, vedle vchodu do bytu, jsou k dispozici společné prostory sušárna, umývárna a mandlovna.

Byt se nachází v centru Olomouce, což nabízí skvělou lokalitu pro bydlení, snadný přístup ke všem důležitým zařízením, obchodům, restauracím nebo kulturním institucím. Vzhledem k centrální poloze můžete využívat veškeré výhody městského života, jako je pestrá nabídka kaváren nebo park Čechovy Sady, který je přímo za domem.

Cena je stanovena na 7.490.000,-Kč.
V ceně jsou zahrnuty všechny poplatky za právní servis a provize RK. Zajišťujeme profesionální servis a nabídku financování nemovitosti.
Kontaktujte makléře pro bližší informace a domluvte si svoji prohlídku, co nejdříve.

---