Prodej bytu 3+1, Hradec Králové - Slezské Předměstí

Popis nemovitosti

Nabízím k prodeji v osobním vlastnictví pěkný udržovaný byt 3+1 se zastřešeným balkonem a sklepem, v klidné a žádané lokalitě ulici Ječná, v Hradci Králové. Zařízení včetně nábytku lze ponechat. Bytová jednotka je vedená dle prohlášení vlastníka, jako 3+1 o celkové výměře 62,15 m2 s příslušenstvím včetně sklepu 3,44m2 a zastřešeného balkonu 2,40m2. Umístěný v zatepleném panelovém domě, kde proběhla výměna stoupaček s odpady, střecha, balkony, okna, vchodové dveře se zvonky. Orientován na severovýchod a jihozápad v 4. nadzemním podlaží. Dispozici bytové jednotky tvoří: vstupní chodba se šatní skříní a lednicí, následuje samostatná toaleta, k ní přiléhá koupelna.Krytinu podlah tvoří lino a zátěžové koberce. Ohřev vody i vytápění je řešeno dálkově, topná tělesa opatřena měřiči, okna plastová se žaluziemi. Byt působí velice příjemně a útulně.Směrem na jihozápad následuje obývací pokoj, se vstupem na zastřešený balkon s výhledem do zeleně, za ní je dětský pokoj, který možno využít i jako pracovnu.Z chodby proti vstupním dveřím se nachází, ložnice orientovaná na severovýchod. Stejným směrem je také koupelna i kuchyň s novou linkou s osvětlením, vybavena plyn. sporákem s troubou a mikrovlnou troubou.Roku 2021 byla rekonstrukce kuchyňské linky, sprchového koutu s umyvadlem, toaletní skříní a toaletou.Za kuchyní následuje koupelna, kterou prosvětluje okno s osvětlením. Vybavena je sprchovým koutem, zrcadlem s toaletní skřínkou, umyvadlem, následuje toaleta ke které je vstup i z chodby.V každém patře se nachází pouze dvě bytové jednotky. V domě zaveden internet.Příslušenstvím k bytové jednotce náleží zděný sklep a další možností využití nebytových prostor pro uložení, kol a kočárku.Bezplatné parkování u domu. Výborná dopravní obslužností na ČD a MHD s dosahem do centra. Tato lokalita nabízí příjemné a klidné místo pro bydlení. V dosahu kompletní občanská vybavenost, mateřská, základní i střední škola, poliklinika, restaurace, obchody potravin. Zajištěn úklid v domě, který je zahrnut ve službách.Měsíční náklady pevných plateb a fondu oprav včetně výdajů na správu a středisko 1.815,-Kč.Domluvení prohlídek dle dohody. Je volný tedy možný ihned k nastěhování. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího. Nemovitost vřele doporučuji mladému páru pro vlastní bydlení díky klidné lokalitě nebo k investici, kterou mohu zajistit nájemníkem.Koupě bytu lze financovat z vlastních prostředků nebo hypotékou, kterou Vám ráda zajistím za nynější úrok od 4,78%. Těším se na setkání s Vámi při prohlídce.

---