Prodej bytu 2+kk, Bayerisch Eisenstein -

Popis nemovitosti

Hledáte byt na Šumavě? Nechte se okouzlit bytem v Bavorské Rudě (Bayerisch Eisenstein) , několik set metrů od státní hranice s ČR.

Předmětem prodeje je velmi pěkný, útulný a slunný byt 2+kk s parkovacím stáním, umístěný na kouzelném místě se zahradou a výhledem na Velký Javor a do parku s jezírkem a dětským hřištěm.
Přístup přes garáže je bezbariérový.
Samotný byt je umístěn ve 2.NP objektu, který byl v minulosti užívaný jako hotel, následně byl rozdělen na bytové jednotky.
Za vchodovými dveřmi do bytu je předsíň, ze které jsou přístupné všechny místnosti v bytě, tedy kuchyně, ložnice a koupelna s WC.
Byt je kompletně vybaven. V kuchyni je prostorná kuchyňská linka vybavena lednicí, indukčními varnými plotýnkami a odsavačem par. Na kuchyňskou část navazuje část jídelní a obývací s přístupem na balkon s výhledem do parku a na Velký Javor. Ložnice je vybavena manželskou postelí a patrovou postelí. V koupelně je sprchový kout, umyvadlová skříňka, zrcadlo a WC.
K bytu náleží parkovací stání v suterénu domu, možnost využití kolárny (zde je možnost nabíjení elektrokol za poplatek), lyžárny (zde je také umístěna pračka a sušička - možné využívat za poplatek) a sauna (také za malý poplatek).

Topení a TUV jsou řešeny centrálně pro celý dům. Každý byt má své vodoměry a novou rozvodnou el. skříň.

Roční náklady na provoz bytu činí 250€, tj. zálohy za správu bytu a společných prostor, úhrada za správu domu, zálohy vodné a stočné, elektřina společných prostor, odvoz odpadu, zahradník, pojištění domu, rezervní fond a jiné.

Rezervační záloha činí 2,5% z kupní ceny. Náklady na Německého notáře hradí kupující stejně jako daň z nabytí nemovitosti.

---