Prodej bytu 2+kk, Hohenwarth - Simpering

Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt do osobního vlastnictví v apartmánovém domě Villa Gutshof, nacházející se městečku Hohenwarth, v lyžařsko-turistické oblasti, ve vyhledávané části Bavorského lesa v SRN.
Webové stránky celého objektu: www.villa-gutshof.de
Městečko Hohenwarth se nachází 16 km od hraničního přechodu Svatá Kateřina v malebném údolí říčky Regen, 8min od lyžařského střediska Hohenbogen, 20min od střediska Grosser Arber (Velký Javor).
Villa Gutshof je 5ti podlažní udržovaná budova s výtahem, postavená ve vysokém standardu v roce 1996, obklopená zelení, skvěle dopravně obslužná v zimě i v létě, před budovou je dostatek parkovacích míst.
V I.PP budovy je technické zázemí budovy, společenská místnost, restaurace, kuchyně, wellness s finskou a parní saunou.
Ve I. NP je recepce a Cafe-bar + apartmány.
V I.NP - IV.NP je celkem 57 apartmánů.
K prodeji nabízíme apartmán č. 320, umístěný ve 2.patře budovy s výtahem. Dispozičně se jedná o 2+kk s balkonem, výměra bytu je 45,5m2.
V zádveří se nachází menší kuchyňka, dále je zde ložnice s manželskou postelí, obývací pokoj s rozkládacím gaučem, byt má vlastní příslušenství s WC a vanou, v bytě je položená nová plovoucí podlaha. Apartmán má balkon s možností posezení a výhledem do zeleně, s orientací na východ.
Součástí bytu je vyhrazené parkovací místo před domem.
Měsíční náklady spojené s provozem apartmánu (voda, elektřina, topení) byly hospodářským plánem na rok 2024 stanoveny ve výši 239,- Euro.
V částce 239,- Euro je zahrnut příspěvek do fondu oprav ve výši 48,- Euro.
Byt je vhodný pro vlastní využití, jako investice k dlouhodobému pronájmu, nebo ke krátkým pronájmům přes cestovní portály typu Booking, RBaB.

---