Prodej bytu 2+kk, Costa del Sol

Popis nemovitosti

jedinečná investiční nabídka ve Španělsku !

Byt se nachází na kopci pouhých 1000 metrů od krásných pláží Marbelly a Estepony. Výhled na moře.
V blízkosti golf hotelu 5* Villa Padierna.
V komplexu jsou 2 bazény, wellness, posilovnou, 2 kavárnami a restaurací, krytým a venkovním parkovištěm.
Byt ve 3. patře. 58 m? plus terasa.
Ložnice, obývací pokoj a malá plně vybavená kuchyň. Velká koupelna s vanou. Terasa.
5% roční výnos
Prodejní cena 120 000
Prodávající společnost. Nabídky s nákupem akcií mohou být také zváženy.

Španělsko. Costa del Sol
Skvělá investice za pouhých € 120 000! Pěkný byt v resortu s vysokým výnosem, zaručený bankovní zárukou. 100% vlastnictví bytu, který patří hotelovému komplexu, nacházejícího se na nové Zlaté míli Marbelly-Benahavis: * plně zařízený a vybavený * vybavení a služby prestižního apartmánového hotelu * osvobození od daní a výhodné podmínky ziskovosti. Správu jeho využití deleguje společnosti, která funguje jako celek a získává: * Fixní příjem ve výši 4500 eur + DPH ročně * Bez placení poplatků za služby, provoz a základní vybavení * budete muset platit pouze IBI (kurz 300 eur ročně)

B) Vlastnosti nemovitosti: * Restaurace * Wellness, posilovna, wellness * Dětské zóny: miniklub, bazén ... * Odpočinkové zóny: terasy a lehátka * Bazén v tropickém stylu a zahrady s plážovým barem * Disko bar a herní místnost * Prádelna * Aktivní odpočinek: tance, výlety * Práce v domácnosti * Zajímavá konstrukce komplexu, postavená v roce 2004 a rekonstruovaná v letech 2022/2023 * Komplex se nachází 1,4 km od pláže El Saladillo v přírodě na Nové Zlaté míli Costa del Sol, Benahavis, jen 10 minut od Puerto Banus, s vynikající dostupností z Ctra.N-340 a velmi blízko k restauracím, supermarketům, bankám, lékárnám a dalším službám. Okouzlující letovisko se nachází u paty mnoha golfových hřišť (Golf Flamingos, Briján, Tramores, Alferini) v bezprostřední blízkosti jednoho z nejlepších 5hvězdičkových hotelů na pobřeží. Z komplexu je nádherný panoramatický výhled na moře a hory. . D) Vynikající stavební kvality: vynikající technické parametry, podlahy a dlažba z keramického granitu, klimatizace, dvojitá skla. Dům je plně zařízený a má útulnou krytou terasu. K dispozici jsou 1- a 2pokojové byty, plně vybavené k vašemu užívání. E) Ekonomické a daňové výhody: Společnost, která spravuje komplex, hradí následující náklady na váš byt: * běžné náklady příslušné komunity * provozní náklady * náklady na úklid, běžné náklady (elektřina a voda). Daň, můžete využít daňové výhody pro vaši akvizici a můžete financovat operaci přibližně do 80% její hodnoty pomocí hypotečního úvěru. G) Použití bydlení: Můžete využívat svůj byt po dobu 8 týdnů v roce, rezervováním v komplexu, s výjimkou Velikonoc, Vánoc a od 15.06 do 15.09 Náklady na hostování pro vás budou 65 eur týdně. Delegujte správu použití vašeho bytu společnosti, která spravuje komplex, společnosti s uznávanou autoritou v odvětví, s více než 55letou zkušeností v různých zemích a s více než 70 hotely.

---