Prodej bytu 1+1, Hýskov

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám výhradně nabídnout útulný byt 1+1 s rozsáhlým zázemím a zahrádkou k užívání v překrásné lokalitě Hýskova. Byt je ideálním bydlením pro pár nebo jednotlivce, kteří efektivně využijí úložných prostor, bezproblémového parkování a výhod zahrádky. Tento byt skloubí jak potřebu bydlení a dojíždění do Prahy/Berouna, tak plnohodnotné zahrádkaření a možnost využití koutku pro děti. Lokalita Hýskova je oblíbeným rekreačním místem na Berounce, které se postupně stalo oblíbeným místem pro trvalé bydlení. V obci je tedy kompletní občanská vybavenost (obchody, pošta, bankomat i restaurace). V rámci Pražské integrované dopravy můžete z Hýskova jet vlakem i autobusem ve směrech – Beroun (přestup na rychlík do Prahy), Rakovník, Nižbor, Králův Dvůr atp. Vlakem se do Prahy Smíchova dostanete do 1h. Bytová jednotka 1+1 s okny orientovanými na jih se nachází v bytovém domě, který byl vystavěn roku 1908 pro účely Pražské železářské společnosti. Jednotka je složena z těchto částí: kuchyň 14.0 m2, pokoj 16.8 m2, koupelna s WC 2.6 m2, Příslušenstvím k bytu je komora 1.5 m2, sklep 2.0 m2 a půda 3.0 m2.Dále je s bytem výlučně užívána terasovitá zahrádka a plechová bouda na zahradní nábytek a nářadí. Samozřejmostí je spoluvlastnický podíl na společných částech domu, pozemku pod ním a okolo něj (1271 m2). Bytová jednotka v roce 2009 prošla rekonstrukcí – vybudováním koupelny s WC, výměnou rozvodů (elektřina/voda/odpady), výměnou oken a osazením novým kotlem na tuhá paliva EMG Dvořák III. O vytápění je tedy postaráno kotlem na dřevo umístěným v prostoru kuchyně. Ohřev vody zajišťuje el. bojler umístěný v koupelně. Bytový dům prošel postupným napojením na média v obci dostupná (vodovod, kanalizace, plynofikace), která jsou k dispozici v celém domě. Průkaz energetické náročnosti nebyl předložen, proto uvádím energetickou třídu G (mimořádně nehospodárná). Tento byt je ideální pro někoho, kdo chce bydlet v přírodě a zároveň v rozumné dostupnosti Prahy. V případě dalších dotazů mne neváhejte kontaktovat. Těším se na shledanou při prohlídce bytu.

---