Prodej vily, Uherské Hradiště - Sady

Popis nemovitosti

Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji rodinný dům 4+kk v nové výstavbě Sady ul. Solná cesta. Dispozice domu 1NP: zádveří, samostatné WC, technická místnost, komora obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, vstup na schodiště do patra. 2NP: chodba, koupelna s velkou vanou, WC, dva pokoje, ložnice.
Jedná se o projekt výstavby rodinného domu na klíč se započetím výstavby na začátku roku 2025 s dokončením na konci téhož roku. Dům bude kompletně dokončen s možností několika výběrů interiérů jako jsou podlahy, dlažby, dveře a zárubně, obklady, sanita.
Koncept rodinného domu vychází především z charakteru pozemku, na kterém je navržen. Jedná se o výrazně svažitý pozemek, kdy je Rodinný dům zapracován do terénu tak, aby vyplnily proluku v ulici. Objekt je navržen jako dvoupodlažní s plochou střechou. Řešení zahrnuje návrh teras přístupných z místností 2.NP. Vedle domu se nachází parkovací stání s možností zastřešení a případnou instalací stanice pro dobíjení elektromobilu dle zadání - potřeby klienta /standard či carport/.
Konstrukční řešení domu tvoří prefabrikovaný železobetonový skelet – železobetonových sloupů, průvlaků, stěn a stropů. Ostatní výplň skeletu bude řešena pomocí pálené cihly tl. 200 mm.
Zdivo a skelet bude opatřen vnější tepelnou izolací. Založení bude na základových patkách a rozpěrné základové desce. Příčky v objektu jsou navrženy převážně s tloušťkou 150 mm.
Střešní i stropní konstrukci tvoří prefabrikované dutinové dílce spiroll. Střecha je navržena jako plochá s odpovídajícím spádováním pro zajištění správného fungování ploché střechy a odtoku děšťové vody, fasáda rodinného domu je opatřena světlým fasádním obkladem dle výběru klienta.
Dům bude připojen na inženýrské sítě / elektřina, kanalizace, vodovodní řád/
Domy budou kompletně dokončeny včetně dokončovacích prací kolem domu, jako jsou terénní úpravy, terasa s keramickou dlažbou dle výběru klienta, chodníky, oplocení atd. Vytápění domů zabezpečí podlahové topení, klimatizační jednotky a fotovoltaické panely. Domy jsou v energetické kategorii B, s možností varianty kategorie A dle požadavku klienta. Tedy velmi úsporné. Obytná plocha domu činí 97,5 m2. Zastavěná plocha včetně zpevněných ploch tedy parkovacích stání a chodníků činí 202,7 m2. / Zastavěná plocha domu činí 68m2. Zpevněné plocha kolem domu 134,7m2./ Celková plocha pozemku bude vyměřena dodatečně, cca 550 m2. Uvedená cena je konečná,
Z prodejní ceny neplatíte provizi.. Dokončení konec roku 2025.

---