Prodej vily, Ústí nad Labem - Mojžíř

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele bych vám chtěl nabídnout vilu v Ústí nad Labem - Neštěmicích. Vila má dvě patra, ve kterých jsou dvě bytové jednotky 2+1 s koupelnou a toaletou. V podkroví je další samostatný pokoj a dostatek prostoru k zbudování sociálního zařízení, čímž by vznikl další samostatný byt. V roce 2010 prošla budova rozsáhlou a nákladnou rekonstrukcí, kdy byly udělány nové rozvody vody, rozvod tepla v měděných trubkách, elektřina, nová střešní krytina z pálených tašek Bramac a vyměněna některá okna. K dokončení rekonstrukce sice zbývá dost věcí, ale do vily se lze ihned nastěhovat a dokončit modernizaci postupně.
Dům disponuje rozsáhlými sklepními prostory se vstupem na zahradu, kde se dříve, kromě uskladnění věcí, také pralo prádlo. Po úpravách by se jistě daly tyto prostory využít i k podnikatelským účelům.
Zastavěná plocha domu činí 88 m² a užitná cca 190m². Celková plocha parcely je 2013 m².
Velká zahrada 1777 m² je mírně svažitá kaskádového typu. V minulosti se zde pěstovala zelenina a chovala drobná domácí zvířata. V současnosti je pozemek okolo domu zarostlý a drobné dřevěné budovy jsou spíše k likvidaci.
K domu náleží i samostatná garáž pro jedno vozidlo.
Kanalizace je na hranici pozemku a lze se na ni případně připojit. Odpad je nyní řešen pomocí septiku a veliké jímky, kdy se odpad vyváží cca 1x za 3 roky. Přívod vody je z vodovodního řadu, teplo zajišťuje zánovní plynový kotel, elektřina 230/380 V. Televize a internet se přijímá přes venkovní anténu.
Vila se nachází na předměstí a do centra Ústí nad Labem je to 5 km, do Děčína 15 km a na hranice s Německem 30 km. Přímo v Neštěmicích jsou dva supermarkety (Albert a Tesco) a také obchodní dům se smíšeným zbožím a domácími potřebami, dvě základní školy, jedna hudební škola a dále zdravotní středisko s lékárnou.
Tato nemovitost nabízí nejen bydlení pro větší rodinu, ale díky dvěma, případně třem bytovým jednotkám, i možnost generování zisku z pronájmu. Zájemcům o tuto možnost mohu poskytnout modelovou kalkulaci zisku.
Financování je možné hypotékou, kterou Vám můžeme zařídit v naší společnosti eDO finance. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

---