Vytištěno ze serveru ČESKÉREALITY.CZ
Aktuálně v nabídce 45.120 nemovitostí
Datum tisku: 08. 9. 2024 21:11
Aktuálně v nabídce 45.120 nemovitostí
Datum tisku: 08. 9. 2024 21:11
Prodej vily, Předměřice nad Labem
Hradec Králové - Předměřice nad Labem
Popis nemovitosti
Nabízíme unikátní nemovitost – nadčasově kompletně zrekonstruovanou vilu původně ze 40. let. Vila nese výrazné prvky Art Deco i moderními rysy na danou dobu nevídané. Autorem je uznávaný arch. Vojtěch Krch, jehož díla najdeme v Praze a celých Čechách i na Slovensku. Při odborné rekonstrukci byl respektován původní ráz, rozšířeny některé okenní otvory a mírně upravena dispozice, aby splňovala atributy moderního životního stylu. Vilu obklopuje zahrada v parkovém stylu o rozloze 2.929 m2 s nově založeným arboretem. Celková užitná plocha je 601 m2, z toho podlahová činí 473 m2. Rozloha celého pozemku čítá 4.574 m2. Dostupnost do centra Hradce Králové do deseti minut, na okraji Prahy anebo v Krkonoších či Orlických horách budete do hodinky.Dispozice vily: 7+1 se samostatným bytem a fitness v 1. PP. Výšky stropů se pohybují od 2,8 m do 3 m. V 1. NP se nachází obývací pokoj, ložnice s původním štukovým stropem, koupelnou a šatnou, dále jídelna, kuchyně se spíží, vstupní hala a zádveří se šatnou, prádelna a samostatné WC; ve 2. NP jsou tři ložnice – jedna se šatnou a balkonem; dále malý pokoj, samostatná koupelna, WC a vysoká půda; v 1.PP je pak byt/kancelář s vlastním vchodem, zázemím a archivem (44 m2), fitness (37,17 m2 ), sklepy 43,61 m2, dílna a garáž s WC. Před vilou je žulou dlážděné nádvoří a samostatná nová dvougaráž, další parkovací stání je pak na nádvoří anebo před vjezdovou bránou na el. pohon.Kompletní rekonstrukce domu i zahrady probíhala od r. 2011 a trvala několik let. Byla vyměněna střecha, všechny rozvody i systém vytápění. Zrekonstruovány a nově zaizolovány byly stropy. Obnovena je částečně zatravněná terasa propojující vilu se zahradou. Umělecky zrestaurovány byly všechny původní interiérové dřevěné prvky – masivní vchodové dveře, dubové schodiště, dubové interiérové dveře s původním kováním, obložky i parketové podlahy. Jsou zde nová dřevěná Eurookna s izolačním dvojsklem, bezpečnostní fólií a replikami dobových kliček. Zvětšení některých okenních otvorů, za věrného dodržení původní proporcionality oken, prospělo krásnému prosvětlení vily.Vytápění zajišťuje plynová kotelna s venkovním čidlem a zásobníkem na teplou vodu (150 l). V celém domě jsou nové litinové radiátory, v koupelnách a kuchyni jsou doplněny vytápěním podlahovým. Instalován je centrální vysavač. Dům má studnu s čerpadlem Darling pro užitkovou vodu rozvedenou po zahradě a napojenou na dům pro případné užití. Je zde ČOV a dům je zabezpečen s možností napojení na PCO.Zahrada byla nově založena ve stylu architektury parkových zahrad s množstvím původních i zdomácnělých druhů stromů a rostlin. V úrodné části jsou ovocné stromy (třešně, višeň, ořešák, švestky a broskvoň) a skleník s kapkovou závlahou. Použity jsou pískovcové a žulové kameny a zahradou prochází mlatová cesta. V zákoutí jsou pak sluneční lázně.Vila stojí na okraji obce a z ulice působí nenápadně, zahrada jí skýtá velké soukromí. Dopravní dostupnost je hladká – do Hradce Králové 10 min jízdy autem i MHD, do Prahy cca 60 min na Černý Most, do Pece pod Sněžkou hodinka jízdy, Deštné 45 min autem. Blízké okolí skýtá mnohé pro sport i relaxaci. Nedaleko vily je písník s marinou a cestami k procházkám. Podél Labe pak vedou cyklostezky do vzdálenějšího malebného okolí. V Předměřicích je mateřská a základní škola, obchody k malým nákupům a sportovní hala s tenisovým kurtem. Bohatá občanská vybavenost je samozřejmě v Hradci Králové.PENB připravujeme. Bližší informace rádi poskytneme v naší kanceláři.Základní údaje o nemovitosti
ID nemovitosti: | N6744 |
---|---|
Plocha pozemku: | 4.574 m2 |
Užitná plocha: | 601 m2 |
Plocha sklepa: | 48 m2 |
Plocha balkonu: | 19 m2 |
Plocha terasy: | 19 m2 |
Poslední úprava: | 4. července 2024 |
Energetická náročnost budovy | G - mimořádně nehospodárná (?) |
Vybavení nemovitosti
Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
---|---|
Parkování | Garáž |
Příjezd | Asfalt |
Kanalizace | Vlastní ČOV |
Zavedené inž. sítě | Plyn |
Zdroj vody | Veřejný vodovod |
Způsob vytápění | Ústřední - plynové |
Typ konstrukce | Zděná |
Balkony, lodžie, terasy | Balkon, Terasa |
Vybavení bytu | Částečně vybaveno |
Poloha nemovitosti
Nemovitost nabízí
Luxent s.r.o.
Pařížská 205/23
Praha
11000
- telefon: 731 300 400
- email: info@luxent.cz
- www:https://www.luxent.cz/
Cena nemovitosti
Cena nemovitosti: 54 800 000 Kč
Kontaktovat prodejce
![](http://img.ceskereality.cz/makleri/32373/106836.jpg)
Ing. Šárka Tichá
Zobrazit kontakt
Realitní kancelář
Luxent s.r.o.
![Luxent s.r.o.](http://img.ceskereality.cz/loga/168180148247.gif)
Luxent s.r.o.
Pařížská 205/23
Praha
11000
- telefon: 731 300 400
- email: info@luxent.cz
- www:https://www.luxent.cz/
Mám zájem o nemovitost
Ušetřete s Peníze.cz
Naši čtenáři s námi ušetřili už 15 973 803 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.
Popis nemovitosti
Nabízíme unikátní nemovitost – nadčasově kompletně zrekonstruovanou vilu původně ze 40. let. Vila nese výrazné prvky Art Deco i moderními rysy na danou dobu nevídané. Autorem je uznávaný arch. Vojtěch Krch, jehož díla najdeme v Praze a celých Čechách i na Slovensku. Při odborné rekonstrukci byl respektován původní ráz, rozšířeny některé okenní otvory a mírně upravena dispozice, aby splňovala atributy moderního životního stylu. Vilu obklopuje zahrada v parkovém stylu o rozloze 2.929 m2 s nově založeným arboretem. Celková užitná plocha je 601 m2, z toho podlahová činí 473 m2. Rozloha celého pozemku čítá 4.574 m2. Dostupnost do centra Hradce Králové do deseti minut, na okraji Prahy anebo v Krkonoších či Orlických horách budete do hodinky.Dispozice vily: 7+1 se samostatným bytem a fitness v 1. PP. Výšky stropů se pohybují od 2,8 m do 3 m. V 1. NP se nachází obývací pokoj, ložnice s původním štukovým stropem, koupelnou a šatnou, dále jídelna, kuchyně se spíží, vstupní hala a zádveří se šatnou, prádelna a samostatné WC; ve 2. NP jsou tři ložnice – jedna se šatnou a balkonem; dále malý pokoj, samostatná koupelna, WC a vysoká půda; v 1.PP je pak byt/kancelář s vlastním vchodem, zázemím a archivem (44 m2), fitness (37,17 m2 ), sklepy 43,61 m2, dílna a garáž s WC. Před vilou je žulou dlážděné nádvoří a samostatná nová dvougaráž, další parkovací stání je pak na nádvoří anebo před vjezdovou bránou na el. pohon.Kompletní rekonstrukce domu i zahrady probíhala od r. 2011 a trvala několik let. Byla vyměněna střecha, všechny rozvody i systém vytápění. Zrekonstruovány a nově zaizolovány byly stropy. Obnovena je částečně zatravněná terasa propojující vilu se zahradou. Umělecky zrestaurovány byly všechny původní interiérové dřevěné prvky – masivní vchodové dveře, dubové schodiště, dubové interiérové dveře s původním kováním, obložky i parketové podlahy. Jsou zde nová dřevěná Eurookna s izolačním dvojsklem, bezpečnostní fólií a replikami dobových kliček. Zvětšení některých okenních otvorů, za věrného dodržení původní proporcionality oken, prospělo krásnému prosvětlení vily.Vytápění zajišťuje plynová kotelna s venkovním čidlem a zásobníkem na teplou vodu (150 l). V celém domě jsou nové litinové radiátory, v koupelnách a kuchyni jsou doplněny vytápěním podlahovým. Instalován je centrální vysavač. Dům má studnu s čerpadlem Darling pro užitkovou vodu rozvedenou po zahradě a napojenou na dům pro případné užití. Je zde ČOV a dům je zabezpečen s možností napojení na PCO.Zahrada byla nově založena ve stylu architektury parkových zahrad s množstvím původních i zdomácnělých druhů stromů a rostlin. V úrodné části jsou ovocné stromy (třešně, višeň, ořešák, švestky a broskvoň) a skleník s kapkovou závlahou. Použity jsou pískovcové a žulové kameny a zahradou prochází mlatová cesta. V zákoutí jsou pak sluneční lázně.Vila stojí na okraji obce a z ulice působí nenápadně, zahrada jí skýtá velké soukromí. Dopravní dostupnost je hladká – do Hradce Králové 10 min jízdy autem i MHD, do Prahy cca 60 min na Černý Most, do Pece pod Sněžkou hodinka jízdy, Deštné 45 min autem. Blízké okolí skýtá mnohé pro sport i relaxaci. Nedaleko vily je písník s marinou a cestami k procházkám. Podél Labe pak vedou cyklostezky do vzdálenějšího malebného okolí. V Předměřicích je mateřská a základní škola, obchody k malým nákupům a sportovní hala s tenisovým kurtem. Bohatá občanská vybavenost je samozřejmě v Hradci Králové.PENB připravujeme. Bližší informace rádi poskytneme v naší kanceláři.![](http://img.ceskereality.cz/makleri/32373/106836.jpg)
420 734 445 445
Do telefonu uveďte KÓD nemovitostiČESKÉREALITY N6744