Prodej vily, Předměřice nad Labem

Hradec Králové - Předměřice nad Labem

1 z 25
vila
54 800 000 Kč

Popis nemovitosti

Nabízíme unikátní nemovitost – nadčasově kompletně zrekonstruovanou vilu původně ze 40. let. Vila nese výrazné prvky Art Deco i moderními rysy na danou dobu nevídané. Autorem je uznávaný arch. Vojtěch Krch, jehož díla najdeme v Praze a celých Čechách i na Slovensku. Při odborné rekonstrukci byl respektován původní ráz, rozšířeny některé okenní otvory a mírně upravena dispozice, aby splňovala atributy moderního životního stylu. Vilu obklopuje zahrada v parkovém stylu o rozloze 2.929 m2 s nově založeným arboretem. Celková užitná plocha je 601 m2, z toho podlahová činí 473 m2. Rozloha celého pozemku čítá 4.574 m2. Dostupnost do centra Hradce Králové do deseti minut, na okraji Prahy anebo v Krkonoších či Orlických horách budete do hodinky.Dispozice vily: 7+1 se samostatným bytem a fitness v 1. PP. Výšky stropů se pohybují od 2,8 m do 3 m. V 1. NP se nachází obývací pokoj, ložnice s původním štukovým stropem, koupelnou a šatnou, dále jídelna, kuchyně se spíží, vstupní hala a zádveří se šatnou, prádelna a samostatné WC; ve 2. NP jsou tři ložnice – jedna se šatnou a balkonem; dále malý pokoj, samostatná koupelna, WC a vysoká půda; v 1.PP je pak byt/kancelář s vlastním vchodem, zázemím a archivem (44 m2), fitness (37,17 m2 ), sklepy 43,61 m2, dílna a garáž s WC. Před vilou je žulou dlážděné nádvoří a samostatná nová dvougaráž, další parkovací stání je pak na nádvoří anebo před vjezdovou bránou na el. pohon.Kompletní rekonstrukce domu i zahrady probíhala od r. 2011 a trvala několik let. Byla vyměněna střecha, všechny rozvody i systém vytápění. Zrekonstruovány a nově zaizolovány byly stropy. Obnovena je částečně zatravněná terasa propojující vilu se zahradou. Umělecky zrestaurovány byly všechny původní interiérové dřevěné prvky – masivní vchodové dveře, dubové schodiště, dubové interiérové dveře s původním kováním, obložky i parketové podlahy. Jsou zde nová dřevěná Eurookna s izolačním dvojsklem, bezpečnostní fólií a replikami dobových kliček. Zvětšení některých okenních otvorů, za věrného dodržení původní proporcionality oken, prospělo krásnému prosvětlení vily.Vytápění zajišťuje plynová kotelna s venkovním čidlem a zásobníkem na teplou vodu (150 l). V celém domě jsou nové litinové radiátory, v koupelnách a kuchyni jsou doplněny vytápěním podlahovým. Instalován je centrální vysavač. Dům má studnu s čerpadlem Darling pro užitkovou vodu rozvedenou po zahradě a napojenou na dům pro případné užití. Je zde ČOV a dům je zabezpečen s možností napojení na PCO.Zahrada byla nově založena ve stylu architektury parkových zahrad s množstvím původních i zdomácnělých druhů stromů a rostlin. V úrodné části jsou ovocné stromy (třešně, višeň, ořešák, švestky a broskvoň) a skleník s kapkovou závlahou. Použity jsou pískovcové a žulové kameny a zahradou prochází mlatová cesta. V zákoutí jsou pak sluneční lázně.Vila stojí na okraji obce a z ulice působí nenápadně, zahrada jí skýtá velké soukromí. Dopravní dostupnost je hladká – do Hradce Králové 10 min jízdy autem i MHD, do Prahy cca 60 min na Černý Most, do Pece pod Sněžkou hodinka jízdy, Deštné 45 min autem. Blízké okolí skýtá mnohé pro sport i relaxaci. Nedaleko vily je písník s marinou a cestami k procházkám. Podél Labe pak vedou cyklostezky do vzdálenějšího malebného okolí. V Předměřicích je mateřská a základní škola, obchody k malým nákupům a sportovní hala s tenisovým kurtem. Bohatá občanská vybavenost je samozřejmě v Hradci Králové.PENB připravujeme. Bližší informace rádi poskytneme v naší kanceláři.

Základní údaje o nemovitosti

ID nemovitosti:N6744
Plocha pozemku:4.574 m2
Užitná plocha:601 m2
Plocha sklepa:48 m2
Plocha balkonu:19 m2
Plocha terasy:19 m2
Poslední úprava:4. července 2024
Energetická náročnost budovyG - mimořádně nehospodárná (?)

Vybavení nemovitosti

Dopravní spojeníAutobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice
ParkováníGaráž
PříjezdAsfalt
KanalizaceVlastní ČOV
Zavedené inž. sítěPlyn
Zdroj vodyVeřejný vodovod
Způsob vytápěníÚstřední - plynové
Typ konstrukceZděná
Balkony, lodžie, terasyBalkon, Terasa
Vybavení bytuČástečně vybaveno

Poloha nemovitosti

Nemovitost nabízí

Ing. Šárka Tichá
Poslat dotaz

Luxent s.r.o.

Pařížská 205/23
Praha
11000

Cena nemovitosti
Cena nemovitosti: 54 800 000 Kč
Spočítat výši hypotéky
Kontaktovat prodejce
Ing. Šárka Tichá
Zobrazit kontakt
Realitní kancelář

Luxent s.r.o.

Luxent s.r.o.

Pařížská 205/23
Praha
11000

Mám zájem o nemovitost
code
Opiš kód z obrázku:
zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti Český Internet s.r.o., IČO: 26113571, se sídlem Kostelní 942/46, České Budějovice, 370 04 (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců.
Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na osobniudaje@ci.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací zde

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  15 973 803 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Popis nemovitosti

Nabízíme unikátní nemovitost – nadčasově kompletně zrekonstruovanou vilu původně ze 40. let. Vila nese výrazné prvky Art Deco i moderními rysy na danou dobu nevídané. Autorem je uznávaný arch. Vojtěch Krch, jehož díla najdeme v Praze a celých Čechách i na Slovensku. Při odborné rekonstrukci byl respektován původní ráz, rozšířeny některé okenní otvory a mírně upravena dispozice, aby splňovala atributy moderního životního stylu. Vilu obklopuje zahrada v parkovém stylu o rozloze 2.929 m2 s nově založeným arboretem. Celková užitná plocha je 601 m2, z toho podlahová činí 473 m2. Rozloha celého pozemku čítá 4.574 m2. Dostupnost do centra Hradce Králové do deseti minut, na okraji Prahy anebo v Krkonoších či Orlických horách budete do hodinky.Dispozice vily: 7+1 se samostatným bytem a fitness v 1. PP. Výšky stropů se pohybují od 2,8 m do 3 m. V 1. NP se nachází obývací pokoj, ložnice s původním štukovým stropem, koupelnou a šatnou, dále jídelna, kuchyně se spíží, vstupní hala a zádveří se šatnou, prádelna a samostatné WC; ve 2. NP jsou tři ložnice – jedna se šatnou a balkonem; dále malý pokoj, samostatná koupelna, WC a vysoká půda; v 1.PP je pak byt/kancelář s vlastním vchodem, zázemím a archivem (44 m2), fitness (37,17 m2 ), sklepy 43,61 m2, dílna a garáž s WC. Před vilou je žulou dlážděné nádvoří a samostatná nová dvougaráž, další parkovací stání je pak na nádvoří anebo před vjezdovou bránou na el. pohon.Kompletní rekonstrukce domu i zahrady probíhala od r. 2011 a trvala několik let. Byla vyměněna střecha, všechny rozvody i systém vytápění. Zrekonstruovány a nově zaizolovány byly stropy. Obnovena je částečně zatravněná terasa propojující vilu se zahradou. Umělecky zrestaurovány byly všechny původní interiérové dřevěné prvky – masivní vchodové dveře, dubové schodiště, dubové interiérové dveře s původním kováním, obložky i parketové podlahy. Jsou zde nová dřevěná Eurookna s izolačním dvojsklem, bezpečnostní fólií a replikami dobových kliček. Zvětšení některých okenních otvorů, za věrného dodržení původní proporcionality oken, prospělo krásnému prosvětlení vily.Vytápění zajišťuje plynová kotelna s venkovním čidlem a zásobníkem na teplou vodu (150 l). V celém domě jsou nové litinové radiátory, v koupelnách a kuchyni jsou doplněny vytápěním podlahovým. Instalován je centrální vysavač. Dům má studnu s čerpadlem Darling pro užitkovou vodu rozvedenou po zahradě a napojenou na dům pro případné užití. Je zde ČOV a dům je zabezpečen s možností napojení na PCO.Zahrada byla nově založena ve stylu architektury parkových zahrad s množstvím původních i zdomácnělých druhů stromů a rostlin. V úrodné části jsou ovocné stromy (třešně, višeň, ořešák, švestky a broskvoň) a skleník s kapkovou závlahou. Použity jsou pískovcové a žulové kameny a zahradou prochází mlatová cesta. V zákoutí jsou pak sluneční lázně.Vila stojí na okraji obce a z ulice působí nenápadně, zahrada jí skýtá velké soukromí. Dopravní dostupnost je hladká – do Hradce Králové 10 min jízdy autem i MHD, do Prahy cca 60 min na Černý Most, do Pece pod Sněžkou hodinka jízdy, Deštné 45 min autem. Blízké okolí skýtá mnohé pro sport i relaxaci. Nedaleko vily je písník s marinou a cestami k procházkám. Podél Labe pak vedou cyklostezky do vzdálenějšího malebného okolí. V Předměřicích je mateřská a základní škola, obchody k malým nákupům a sportovní hala s tenisovým kurtem. Bohatá občanská vybavenost je samozřejmě v Hradci Králové.PENB připravujeme. Bližší informace rádi poskytneme v naší kanceláři.

Zakázku vyřizuje

Ing. Šárka Tichá
Kontaktovat makléře
420 734 445 445
Do telefonu uveďte KÓD nemovitosti
ČESKÉREALITY N6744

Nemovitost nabízí

Luxent s.r.o.

Pařížská 205/23
Praha
11000

  • telefon: 731 300 400
Partners Financial Services