Prodej vily, Český Krumlov

Český Krumlov, T. G. Masaryka 135

Ing. Jan Hofbauer
Poslat dotaz

NEXT REALITY GROUP a.s.

NEXT REALITY GROUP a.s.

Anglická 583/11
Praha
12000

24 600 000 Kč

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji zajímavý prvorepublikový dům/vilu v širším centru Českého Krumlova, v těsné blízkosti historického jádra města a zámku, v ulici T.G. Masaryka. Vila prošla v uplynulých letech kompletní vnitřní rekonstrukcí a k dokonalosti jí chybí snad jenom nová fasáda. Dům je celý podsklepený, má dvě nadzemní podlaží a obytné podkroví,...kaskádovité terasy za domem dodávají možnost jak odpočinku s výhledem na zámek a krumlovskou věž, tak ale i další možnosti stavebního rozvoje penzionu. Na pozemku jsou dále 2 původní garáže, altány, krytá terasa a další parkovací místa. Celkem je možné zaparkovat min. 5 aut, po malých úpravách až 8 aut. Dům je aktuálně využíván k vlastnímu bydlení a poskytování ubytování. V podkroví domu se rozléhá prostorný designový byt o dispozici 2kk, níže jsou 2 apartmány (1x4 lůžka a 1x3 lůžka) v prvorepublikovém stylu. V přízemí domu je byt 4kk. Ve sníženém přízemí je další designová garsoniera/studiový apratmán (2lůžka). Apartmány a podkrovní byt jsou dotažené k dokonalosti, přízemní byt je možné předělat na další 2-3 apartmány, nebo jinak využít k podnikání - vzhledem k charakteru ulice T.G.M. se nabízí ordinace lékaře nebo například právní kancelář apod.. Nespornou výhodou tohoto domu jsou již realizované investice do rekonstrukce a také výsada parkování na vlastním pozemku. Dům je ve skvělém stavu, apartmány jsou vybaveny kvalitním masivním nábytkem na míru, podlahy jsou parketové nebo dřevěná plovoucí podlaha. Dům má novou střechu vč. komínů a nová okna. Veškeré rozvody v domě (odpady, elektřina, voda) jsou nové, vytápěn je vlastním kondenzačním plynovým kotlem (stáří 5let) na nějž navazují samostatné větve pro jednotlivé jednotky v domě - snadno regulovatelné vytápění. Ohřev vody je řešen vysokokapacitním bojlerem (kapacitou bohatě pokrývá spotřebu). Dům je prodáván včetně veškerého vybavení apartmánů a vybavení pro provoz ubytování. Jedná se o lukrativní nemovitost, při jejíž rekonstrukci byl kladen důraz na funkčnost a kvalitu zpracování a bylo odvedeno mnoho práce na vytvoření kvalitního zázemí domu/penzionu. Stavební rekonstrukce byla dokončena v r. 2017. Dům je napojen na vodovodní řad a obecní kanalizaci. Energetický štítek zatím nebyl dodán, ze zákona uvádíme třídu "G". Nabídka bude dále doplněna o půdorysy nemovitosti a výměry apartmánů. Již nyní nás ale můžete kontaktovat pro doplnění informací. Budeme se těšit. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N101867.

Základní údaje o nemovitosti

ID nemovitosti:N101867
Plocha pozemku:747 m2
Zastavěná plocha: 118 m2
Užitná plocha:280 m2
Plocha sklepa:65 m2
Poslední úprava:20. června 2024
Energetická náročnost budovyG - mimořádně nehospodárná (?)
Nebylo vyplněno vybavení

Poloha nemovitosti

Nemovitost nabízí

Ing. Jan Hofbauer
Poslat dotaz

NEXT REALITY GROUP a.s.

NEXT REALITY GROUP a.s.

Anglická 583/11
Praha
12000

Cena nemovitosti
Cena nemovitosti: 24 600 000 Kč
Spočítat výši hypotéky
Kontaktovat prodejce
Ing. Jan Hofbauer
Zobrazit kontakt
Realitní kancelář

NEXT REALITY GROUP a.s.

NEXT REALITY GROUP a.s.

Anglická 583/11
Praha
12000

Mám zájem o nemovitost
code
Opiš kód z obrázku:
zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti Český Internet s.r.o., IČO: 26113571, se sídlem Kostelní 942/46, České Budějovice, 370 04 (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců.
Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na osobniudaje@ci.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací zde

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  15 973 803 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji zajímavý prvorepublikový dům/vilu v širším centru Českého Krumlova, v těsné blízkosti historického jádra města a zámku, v ulici T.G. Masaryka. Vila prošla v uplynulých letech kompletní vnitřní rekonstrukcí a k dokonalosti jí chybí snad jenom nová fasáda. Dům je celý podsklepený, má dvě nadzemní podlaží a obytné podkroví,...kaskádovité terasy za domem dodávají možnost jak odpočinku s výhledem na zámek a krumlovskou věž, tak ale i další možnosti stavebního rozvoje penzionu. Na pozemku jsou dále 2 původní garáže, altány, krytá terasa a další parkovací místa. Celkem je možné zaparkovat min. 5 aut, po malých úpravách až 8 aut. Dům je aktuálně využíván k vlastnímu bydlení a poskytování ubytování. V podkroví domu se rozléhá prostorný designový byt o dispozici 2kk, níže jsou 2 apartmány (1x4 lůžka a 1x3 lůžka) v prvorepublikovém stylu. V přízemí domu je byt 4kk. Ve sníženém přízemí je další designová garsoniera/studiový apratmán (2lůžka). Apartmány a podkrovní byt jsou dotažené k dokonalosti, přízemní byt je možné předělat na další 2-3 apartmány, nebo jinak využít k podnikání - vzhledem k charakteru ulice T.G.M. se nabízí ordinace lékaře nebo například právní kancelář apod.. Nespornou výhodou tohoto domu jsou již realizované investice do rekonstrukce a také výsada parkování na vlastním pozemku. Dům je ve skvělém stavu, apartmány jsou vybaveny kvalitním masivním nábytkem na míru, podlahy jsou parketové nebo dřevěná plovoucí podlaha. Dům má novou střechu vč. komínů a nová okna. Veškeré rozvody v domě (odpady, elektřina, voda) jsou nové, vytápěn je vlastním kondenzačním plynovým kotlem (stáří 5let) na nějž navazují samostatné větve pro jednotlivé jednotky v domě - snadno regulovatelné vytápění. Ohřev vody je řešen vysokokapacitním bojlerem (kapacitou bohatě pokrývá spotřebu). Dům je prodáván včetně veškerého vybavení apartmánů a vybavení pro provoz ubytování. Jedná se o lukrativní nemovitost, při jejíž rekonstrukci byl kladen důraz na funkčnost a kvalitu zpracování a bylo odvedeno mnoho práce na vytvoření kvalitního zázemí domu/penzionu. Stavební rekonstrukce byla dokončena v r. 2017. Dům je napojen na vodovodní řad a obecní kanalizaci. Energetický štítek zatím nebyl dodán, ze zákona uvádíme třídu "G". Nabídka bude dále doplněna o půdorysy nemovitosti a výměry apartmánů. Již nyní nás ale můžete kontaktovat pro doplnění informací. Budeme se těšit. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N101867.

Zakázku vyřizuje

Ing. Jan Hofbauer
Kontaktovat makléře
+420 725 173 088
Do telefonu uveďte KÓD nemovitosti
ČESKÉREALITY N101867

Nemovitost nabízí

NEXT REALITY GROUP a.s.

Anglická 583/11
Praha
12000

  • telefon: +420 800 700 099
Partners Financial Services