Prodej rodinného domu, Mirkovice - Svachova Lhotka

Popis nemovitosti

Nabídka novostavby rodinného domu , v těsné blízkosti golfového a hotelového areálu Svachovka, Svachova Lhotka u Mirkovic, která je vzdálena cca 5 Km od Českého Krumlova na trase Český Krumlov - Kaplice.

Částečně podsklepený dům s integrovanou garáží, plocha sklepa je (24m2) je vystavěn z ytongových cihel (tl. 30cm), se zatepleným fasádním systémem (18 cm), zateplené stropy ( 36cm) izolace, plastová okna, trojskla, Díky těmto opatřením je dům koncipován jako nízkoenergetický ( PENB - štítek se zpracovává)

Střecha sedlová, hromosvod, integrovaná garáž, přístřešek, pergola.

Dispoziční řešení je 3KK. Do domu se vstupuje chodbou, která pokračuje do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem a krbovými kamny a výstupem na otevřenou zastřešenou terasu výměře 24m2. Na terase je krb, a teplo z krbu je rozvedeno potrubím do prostoru sezení, čím se prodlužuje možnost využívání terasy i v chladnějších měsících. terasy je hezký výhled na okolní krajinu, část je otevřená, část je zasklená a uzavřená. Na terase je dále letní kuchyně s přípojkou teplé i studené vody, dále pak venkovní toaleta s umyvadlem.

V domě jsou další dva samostatné pokoje, koupelna vybavená sprchovacím koutem, umyvadlem a toaletou. Druhá samostatná toaleta a šatna.

Voda je zajištěna vlastní vrtanou studnou (28m) s vydatným zdrojem vody. Dešťová voda je svedena do retenční nádrže s přepadem, odpad je sveden kanalizací do ČOV, kterou provozuje vedlejší hotelový komplex. Vytápění domu zajišťuje elektrokotel s rozvody podlahového topení a krbovou vložkou v obýváku, voda je ohřívána elektrickým boilerem.

Dům je ve výborném stavu bez nutností dalších investic, díky využitým opatřením má nízké náklady na vytápění.

Přilehlá rovinatá oplocená zahrada je taktéž udržovaná a rozdělená na dvě části. První část je využívána k pěstování zeleniny a bylinek, nachází se na ní skleník a záhony, druhá část je travnatá plocha a nachází se na ní kompost, plechová hala a stromky. Na této části zahrady jsou vjezdová vrata a dále vstup do podsklepené části domu, která je rozdělená na dva samostatné prostory a slouží ke skladování nářadí a vypěstovaných produktů. Podél domu jsou vydlážděné chodníčky, kterými se dá pohodlně celý dům obejít. Parkování v garáži, nebo před ní na vlastním pozemku. Garáž má vstup i ze zadní části domu přes technickou místnost, ve které je boiler a elektrokotel.

V docházkové vzdálenosti je MHD, vzdálenost od Českého Krumlova 5 Km, Kaplice 15 Km, České Budějovice 18Km. Další výhodou je nově vznikající dálnice D3, která zajistí dostupnost do všech směrů, jak na České Budějovice a Prahu tak i do Rakouska. Hezká a klidná lokalita s bohatou přírodou a sportovním vyžitím.

Na koupi domu poradíme s vhodným financováním hypotéčním úvěrem. Více informací včetně prohlídek u makléře zakázky.

---