Prodej rodinného domu

Popis nemovitosti

V zastoupení majitele si dovolujeme nabídnout prodej dvougeneračního rodinného domu s dispozicí 5+2, který je umístěn na ulici 1. máje v obci Dlouhá Loučka. Dům samotný se nachází v centru obce u hlavní komunikace, díky čemuž budete mít na dosah občanskou vybavenost v obci. K domu dále patří rovinatá zahrada s výměrou 641 m2 umístěna vedle domu a za domem, díky čemuž získáte dostatek soukromí. Díky přímému vjezdu z hlavní komunikace lze přímo na vlastním pozemku parkovat. Na pozemku je také vlastní kopaná studna. Celková plocha pozemků činí 806 m2.

Dům je určen svým stavem ke generální modernizaci. Konstrukce domu je z pálených cihel a není zateplená. Dům je částečně podsklepený, přístup do sklepa vede z centrální chodby. Okna v domě jsou převážně plastová. Na domě je polovalbová střecha a jako střešní krytina je použitý eternit. Dům má zachovaný centrální komín. Stropy jsou dřevěné, trámové. Dům je připojen na elektrickou síť, kanalizaci a má zbudované přípojky na plynovod a veřejný vodovod. Topení je řešeno kotlem na tuhá paliva. O ohřev vody se stará elektrický bojler. Zastavěná plocha domu činí přibližně 165 m2 a užitná plocha obou podlaží činí celkem zhruba 189,5 m2.

Dispozice přízemí je 2+1 a dále zde najdeme technické zázemí domu (dílna, technická místnost/kotelna). Dispozice se skládá ze vstupní haly, technické místnosti, centrální chodby, kuchyně, obývacího pokoje, ložnice, koupelny, oddělené toalety a dílny. Přízemí je z části v započaté rekonstrukci v kuchyni a obývacím pokoji (betonové podlahy, odstraněné původní omítky, odhaleny stropy) a z části v původním stavu. Užitná plocha přízemí činí přibližně 93 m2.
Dispozice druhého nadzemního podlaží je 3+1 a dále k ní patří balkon orientovaný do zahrady. Dispozice se skládá z centrální chodby, kuchyně, obývacího pokoje, ložnice, pracovny, koupelny, a oddělené toalety. Užitná plocha druhého nadzemního podlaží činí přibližně 96,5 m2. Stav prvního podlaží je po částečné rekonstrukci, vyměněny elektrorozvody.

Dům samotný může být vhodný jak na vlastní bydlení, tak po rekonstrukci i k investici, kdy lze vybudovat až tři bytové jednotky (2+1, 3+1 a 1KK až 2KK v podkroví). Devízou domu je bezesporu také zahrada s dostatkem soukromí a prostoru pro parkování. Pro lepší představu o budoucím stavu jsme pro Vás zpracovali vizualizace možného řešení. Výhodou je také, že druhé nadzemní podlaží je po drobných úpravách ihned obyvatelné a rekonstrukci lze realizovat postupně. Pokud Vás k domu ještě cokoliv napadaná, neváhejte se na nás obrátit. Osobní prohlídky jsou možné ihned po předchozí telefonické dohodě.

---