Prodej rodinného domu, Týn nad Vltavou

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi rodinného domu s dvorkem a krytým venkovním posezením s udírnou v ulici Na Trubách č. p. 399 v Týně nad Vltavou. Stavebně se jedná o jednopodlažní, nepodsklepený rodinný dům o dispozici 4+1 se sociálním zázemím. Dispozici lze dále rozvíjet do dosud nevyužitého půdního prostoru. RD byl v předchozích letech částečně rekonstruován – byla zde osazena nová plastová okna, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů a kompletně byl rekonstruován i topný systém. Majitelé počítali ještě s rekonstrukcí podlah, střechy a zateplením fasády, ale tyto záměry už nebyly realizovány.
Nemovitost je napojena na dodávku elektřiny, vodou je zásobována z obecního vodovodu, odkanalizována do obecní kanalizace. Vytápění zajištěno teplovodním ústředním topením do radiátorů, napojeným na krbová kamna (umístěná v obývacím pokoji) s výměníkem. Teplá voda je ohřívána v elektrickém bojleru. Dům je v dobrém, průměrně udržovaném stavu, se zřejmou nutností rekonstrukce podlah, střechy a případným zateplením. U domku není zahrada, je zde malý dvorek s krytým posezením s udírnou, skladem palivového dříví a skladem na nářadí.
Nabízený rodinný dům je vystavěn na vlastní stavební parcele o výměře 177 m2, zastavěná plocha cca 120 m2, zbývající část parcely (cca 57 m2) tvoří již zmíněný dvorek. Nabízené nemovitosti jsou situovány blízko centra města, pro chůzi a jízdu jsou přístupné z obecní komunikace (Jiráskova ulice). Vlastnická práva jsou omezena pouze zástavním právem, které bude z nemovitosti sejmuto před podpisem kupní smlouvy (vyplacením zůstatku hypotečního úvěru). Předání nemovitosti může proběhnout prakticky okamžitě. PENB je ve zpracování, ze zákonného důvodu nyní uvádíme kategorii G, předpoklad C-D.

---