Vytištěno ze serveru ČESKÉREALITY.CZ
Aktuálně v nabídce 45.120 nemovitostí
Datum tisku: 20. 8. 2024 20:06
Aktuálně v nabídce 45.120 nemovitostí
Datum tisku: 20. 8. 2024 20:06
Prodej rodinného domu, Homole - Černý Dub
České Budějovice - Homole - Černý Dub, U Strouhy 102
Popis nemovitosti
Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout nadstandardní, energeticky velmi úsporný (PENB B - 123 kWh/m2/rok) rodinný dům s rozlehlou okrasnou zahradou s jezírkem, zeleninovou a ovocnou zahradou, krytou venkovní pergolou a samostatnou zděnou dvougaráží v Černém Dubu (Homole) u Českých Budějovic.Jednopodlažní, nepodsklepený dům o dispozici 4+1 byl kolaudován v r. 2017, jedná se tedy prakticky o novostavbu. Do domu vstupujeme zádveřím a vstupní chodbou do středové chodby, která nabízí vstup do velmi prostorné, moderní a perfektně vybavené kuchyně a dále do nadstandardního obývacího pokoje s krbovými kamny. Z kuchyně i obývacího pokoje můžeme prosklenými dveřmi vystoupit přímo na zahradu. Dispozice domu dále nabízí místnosti tří samostatných, neprůchozích pokojů, koupelny, technické místnosti, spíže a dvou šaten. V každé pobytové místnosti najdeme zástrčky rozvodů Wi-fi a TV.
RD je vystavěn jako poctivá celozděná stavba. Obvodový plášť je vyzděn z tepelně izolačního zdícího systému Heluz Family 2in1, zastropení systémem Heluz 400, stavební otvory jsou osazeny kvalitními plastovými okny s izolačními trojskly, roletami a sítěmi proti hmyzu. Dům zastřešuje sedlová vazníková střecha s betonovou střešní krytinou Bramac. RD je vystavěn na vlastní st. parcele o výměře 242 m2, obklopené nádhernou zahradou (1.039 m2). Na zahradě jsou na dvou samostatných stavebních parcelách umístěny vedlejší stavby - zděná dvougaráž s elektricky ovládanými vjezdovými vraty a pohodová, nadstandardně prostorná pergola se zahradním krbem.
Inzerované nemovitosti jsou napojené na dodávku elektřiny i plynu, vodou jsou zásobovány z obecního vodovodu, odkanalizovány do obecní kanalizace. Vytápění je zajištěno teplovodním podlahovým a radiátorovým vytápěním, napojeným na výkonné tepelné čerpadlo, kombinované s elektrickými sálavými infrapanely, napojenými na solární systém, a dále výkonnými krbovými kamny v obývacím pokoji. Teplá užitková voda je připravována v kombinovaném elektrosolárním bojleru. Výše uvedené technologie společně s kompletním solárním systémem (fotovoltaické panely s baterioboxem, nabíjecím zásuvkami pro elektromobily v garáži), zajišťují prakticky beznákladový provoz domu a tedy velmi úsporné bydlení (kompletní – průměrné náklady na elektřinu a vodu 3.200,- Kč měsíčně). Z dalších technických vychytávek stojí za zmínku dálkově elektricky ovládaná vjezdová brána na pozemek, bezpečnostní vstupní kamera a zahradní zavlažovací systém, napojený na podzemní retenční nádrž s dešťovou vodou. Nabízené nemovitosti jsou situovány ve velmi klidné, okrajové části obce, kde se majitelce podařilo nádherně propojit dům se zahradou a navazující okolní přírodou, kdy je dům ze tří stran bez přímých sousedů. Příjezdovou komunikací je vedlejší ulice, s minimálním dopravním zatížením – do této lokality přijíždějí prakticky pouze majitelé nemovitostí a jejich návštěvy.
Koupi nabízených nemovitostí, vzhledem k nadstandardnímu provedení a skvělé lokalitě rozhodně velmi rád doporučuji.
Základní údaje o nemovitosti
ID nemovitosti: | 983 |
---|---|
Plocha pozemku: | 1.439 m2 |
Zastavěná plocha: | 326 m2 |
Obytná plocha: | 174 m2 |
Užitná plocha: | 174 m2 |
Poslední úprava: | 16. srpna 2024 |
Energetická náročnost budovy | B - velmi úsporná (?) |
Roční spotřeba energie | 123 kWh/m2 |
Vybavení nemovitosti
Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
---|---|
Parkování | Garáž, Parkoviště |
, | |
Kanalizace | Veřejná kanalizace |
Zavedené inž. sítě | Telefon |
Zdroj vody | Veřejný vodovod |
Způsob vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické, Ústřední - elektrické |
Typ konstrukce | Jiná |
Vybavení bytu | Částečně vybaveno |
Nemovitost nabízí
Reality Horňák s.r.o.
Orlická 400
Týn nad Vltavou
37501
- telefon: +420 603 236 139
- email: reality@realityhornak.cz
- www:https://realityhornak.cz/
Cena nemovitosti
Cena nemovitosti: 14 975 000 Kč
Kontaktovat prodejce
![](http://img.ceskereality.cz/makleri/03788/111007.jpg)
Ivan Horňák
Zobrazit kontakt
Realitní kancelář
Reality Horňák s.r.o.
![Reality Horňák s.r.o.](http://img.ceskereality.cz/loga/171767209847.gif)
Reality Horňák s.r.o.
Orlická 400
Týn nad Vltavou
37501
- telefon: +420 603 236 139
- email: reality@realityhornak.cz
- www:https://realityhornak.cz/
Mám zájem o nemovitost
Ušetřete s Peníze.cz
Naši čtenáři s námi ušetřili už 15 973 803 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.
Popis nemovitosti
Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout nadstandardní, energeticky velmi úsporný (PENB B - 123 kWh/m2/rok) rodinný dům s rozlehlou okrasnou zahradou s jezírkem, zeleninovou a ovocnou zahradou, krytou venkovní pergolou a samostatnou zděnou dvougaráží v Černém Dubu (Homole) u Českých Budějovic.Jednopodlažní, nepodsklepený dům o dispozici 4+1 byl kolaudován v r. 2017, jedná se tedy prakticky o novostavbu. Do domu vstupujeme zádveřím a vstupní chodbou do středové chodby, která nabízí vstup do velmi prostorné, moderní a perfektně vybavené kuchyně a dále do nadstandardního obývacího pokoje s krbovými kamny. Z kuchyně i obývacího pokoje můžeme prosklenými dveřmi vystoupit přímo na zahradu. Dispozice domu dále nabízí místnosti tří samostatných, neprůchozích pokojů, koupelny, technické místnosti, spíže a dvou šaten. V každé pobytové místnosti najdeme zástrčky rozvodů Wi-fi a TV.
RD je vystavěn jako poctivá celozděná stavba. Obvodový plášť je vyzděn z tepelně izolačního zdícího systému Heluz Family 2in1, zastropení systémem Heluz 400, stavební otvory jsou osazeny kvalitními plastovými okny s izolačními trojskly, roletami a sítěmi proti hmyzu. Dům zastřešuje sedlová vazníková střecha s betonovou střešní krytinou Bramac. RD je vystavěn na vlastní st. parcele o výměře 242 m2, obklopené nádhernou zahradou (1.039 m2). Na zahradě jsou na dvou samostatných stavebních parcelách umístěny vedlejší stavby - zděná dvougaráž s elektricky ovládanými vjezdovými vraty a pohodová, nadstandardně prostorná pergola se zahradním krbem.
Inzerované nemovitosti jsou napojené na dodávku elektřiny i plynu, vodou jsou zásobovány z obecního vodovodu, odkanalizovány do obecní kanalizace. Vytápění je zajištěno teplovodním podlahovým a radiátorovým vytápěním, napojeným na výkonné tepelné čerpadlo, kombinované s elektrickými sálavými infrapanely, napojenými na solární systém, a dále výkonnými krbovými kamny v obývacím pokoji. Teplá užitková voda je připravována v kombinovaném elektrosolárním bojleru. Výše uvedené technologie společně s kompletním solárním systémem (fotovoltaické panely s baterioboxem, nabíjecím zásuvkami pro elektromobily v garáži), zajišťují prakticky beznákladový provoz domu a tedy velmi úsporné bydlení (kompletní – průměrné náklady na elektřinu a vodu 3.200,- Kč měsíčně). Z dalších technických vychytávek stojí za zmínku dálkově elektricky ovládaná vjezdová brána na pozemek, bezpečnostní vstupní kamera a zahradní zavlažovací systém, napojený na podzemní retenční nádrž s dešťovou vodou. Nabízené nemovitosti jsou situovány ve velmi klidné, okrajové části obce, kde se majitelce podařilo nádherně propojit dům se zahradou a navazující okolní přírodou, kdy je dům ze tří stran bez přímých sousedů. Příjezdovou komunikací je vedlejší ulice, s minimálním dopravním zatížením – do této lokality přijíždějí prakticky pouze majitelé nemovitostí a jejich návštěvy.
Koupi nabízených nemovitostí, vzhledem k nadstandardnímu provedení a skvělé lokalitě rozhodně velmi rád doporučuji.
![](http://img.ceskereality.cz/makleri/03788/111007.jpg)
603 236 139
Do telefonu uveďte KÓD nemovitostiČESKÉREALITY 983
Nemovitost nabízí
Reality Horňák s.r.o.
Orlická 400
Týn nad Vltavou
37501
- telefon: +420 603 236 139