Prodej rodinného domu, Trutnov - Horní Předměstí

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodej ideální 1/3 (fakticky 1/3 z každého m2) rodinného domu v centru města Trutnov. Jedná se o objekt se třemi nadzemními a jedním podzemním podlaží, ve kterém se aktuálně nacházejí 3 byty (nebylo vyhotoveno prohlášení vlastníka - byty nejsou vymezeny). K domu náleží pozemek za domem, který je výškově odstupňovaný, s možným přístupem z opačné strany domu.

Dispozice domu:
V 1.PP jsou umístěny sklepní prostory sloužící pro skladování věcí, též je zde umístěný původní kotel na TP.
1.NP disponuje dvěma byty o dispozici 1+1 a s přibližně stejnou výměrou 33,7 m2. Byt po levé straně (FOTO 2-4, v plánku pod ozn.: BYT Č. 2) je v dobrém a udržovaném stavu, avšak je to jediné místo v domě, kde nebyla vyměněna okna za plastová. Tento byt je dlouhodobě pronajatý. Byt po pravé straně (FOTO 5-7, v plánku pod ozn.: BYT Č. 1) je v původním avšak udržovaném stavu. Byt je nyní prázdný/neobývaný.
Ve 2. NP se nachází byt 4+1 (FOTO 8-16, v plánku pod ozn.: BYT Č. 3) o výměře 78 m2. Tento byt v průběhu let procházel drobnými opravami, je tudíž v dobrém/udržovaném stavu. V bytě jsou 4 samostatné neprůchozí pokoje, dlouhá chodba v délce domu, kuchyň a koupelna. Podlahové krytiny tvoří linoleum, v obytných místnostech koberce a v koupelně dlažba.
3. NP tvoří podkrovní půda (FOTO 17-18), která nabízí možnost vestavby 2 nebo 3 bytů.
Celková podlahová plocha 1. NP, 2. NP a 3. NP činí cca 230 m2.

Technický stav:
Dům je napojený na veřejný vodovod a kanalizaci, dále na plynovodní řád a elektřinu. Každá bytová jednotka funguje samostatně, nezávisle na ostatních, má svůj vlastní elektroměr i plynoměr, podružný vodoměr. Vytápění jednotlivých bytů a ohřev vody je tedy v každém bytě realizován plynovým kotlem.
Hydroizolace spodní stavby je původní. Svislé nosné konstrukce jsou zhotoveny z pálených cihel. Stropní konstrukce mezi 1. NP a 2. NP jsou klenbové a mezi 2. NP a 3. NP dřevěné trámové, jádro domu se schodišťovým prostorem vyztužuje klenba. Objekt zakrývá sedlová střecha z dřevěných krokví a plechové střešní krytiny včetně plechových žlabů a svodů. Fasáda je původní nezateplená. Na domě byly instalovány nové výplně otvorů - plastová okna.
Klíčové konstrukce vyžadují podrobnější revizi.

Okolí:
Dům se nachází 5 min. chůze od hlavního trutnovského náměstí, přičemž v místě je veškerá občanská vybavenost (městský úřad, jesle, školky, školy, společenská centra, obchodní domy, restaurace, lékař, lékárna, pošta, hlavní vlakové a autobusová nádraží atd.) V docházkové vzdálenosti jsou též četná historicko-kulturní místa, park a volnočasová centra (Středisko volného času, zimní /fotbalový stadión, krytý plavecký bazén, venkovní koupaliště, tenisové kurty, skate park apod.).

PENB se v současné době vyhotovuje, proto prozatím uvádíme G.

Prodávající historicky užívá byt 4+1 ve 2. NP o výměře 78 m2.

---