Prodej rodinného domu, Stárkov - Bystré

Popis nemovitosti

Tímto Vám exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům s menší zahradou, který se nachází ve vesnici Bystré, jež je součástí města Stárkov, vše v okrese Náchod. Původně roubené stavení je umístěno na slunném, rovinatém místě, přístupném z obecní asfaltové komunikace. Dům obklopuje menší udržovaná zahrádka. Celková výměra pozemků je 528 m2. Nemovitost je možné využít jak k trvalému – rodinnému bydlení, tak i k rekreaci. Velkou výhodou je autobusová zastávka cca 50m od domu. Přímo ve Stárkově, vzdáleném cca 1,5 km, je téměř veškerá občanská vybavenost: základní škola, školka, zdravotní středisko, pošta, knihovna, obchod s potravinami i restaurace. Předmětná lokalita je součástí CHKO Broumovsko.

Specifikace domu: Samostatně stojící rodinný dům byl původně klasickým roubeným stavením, jež bylo zbouráno. Na jeho místě byl v 70-80. letech opětovně vybudován dům zcela nový, a to včetně betonové základové desky opatřenou hydroizolací. Zároveň byla vybudována i přístavba. Dům má aktuálně dvě nadzemní podlaží a je zakryt sedlovou střechou s eternitovou krytinou.

Dispozice: V přízemí se nachází centrální chodba (11 m2), po pravé straně je umístěná kuchyň s jídelním koutem (10,9 m2) a vstupem do obývacího pokoje (15,4 m2). Z obývacího pokoje je dále vstup do ložnice (17,1 m2). V zadní části domu je koupelna s WC (6,4 m2), jež je přístupná z chodby i ložnice. Po levé straně chodby najdeme vstup do spíže (4,8 m2) a technické místnosti (4,1 m2).
Podkroví tvoří dvě letní místnosti a půdní prostor (úložný) s možností dalšího využití.
Na dům navazuje přístavba, kde je v současné době sklad dřeva a skladovací prostor (25 m2). V případě potřeby a po stavební úpravě by bylo možné tento využívat jako vestavěnou garáž.

Technický stav: Po technické stránce je objekt v dobrém, udržovaném stavu. Dům je postaven z pálených cihel, přístavek z pórobetonu. Podlahy jsou betonové, na povrchu opatřeny PVC nebo dlažbou. Okna jsou dřevěná – špaletová.

Inženýrské sítě: Přípojka el. - 220/380 V. Voda je zajištěna z obecní studny (v technické místnosti čerpadlo). Novému vlastníkovi bude nainstalován vodoměr. Ohřev vody je realizován el. bojlerem umístěném v koupelně. Vytápění je zajištěno elektrokotlem, v kuchyni jsou umístěna kamna na dřevo, a to jako alternativní zdroj. Odpady jsou svedeny do žumpy.

Přístup / příjezd je zabezpečen z obecní asfaltové komunikace.
PENB se v současné době vyhotovuje, prozatím proto uvádíme energetickou třídu G.

---