Prodej rodinného domu, Nymburk

Popis nemovitosti

Hledáte hezké bydlení v širším centru historického města Nymburk, přesto s dostatkem soukromí a s klidným posezením ve vlastní zahradě a dobrým parkováním? Nebo naopak hledáte vhodnou investiční příležitost s možností pronájmu bytových jednotek ve svém vlastním bytovém domě? Pokud ano, dovoluji si Vám nabídnout zděný rodinný dům v ul. Masarykova, pouhých 100 m od autobusového a vlakového nádraží s výborným dopravním spojením na Prahu a okolní města a obce.
Jedná se o zděný třípodlažní rodinný dům s valbovou střechou se třemi bytovými jednotkami k celkové rekonstrukci. Dům byl postaven ve 20. letech 20. století. Zastavěná plocha domu 129 m2, celková výměra pozemku je 514 m2. Užitná plocha domu bez garáží, dílny a zděné kůlny je 295 m2. Současná dispozice bytových jednotek je 2x 3+1 a 1x 2+1, každá v jednom patře se společným prostorným schodištěm. Při rekonstrukci je možné zachovat současnou dispozici a zajistit tak bydlení pro početnou vícegenerační rodinu nebo při rekonstrukci na investici jednotky rozdělit a vytvořit až 6 samostatných bytových jednotek. Bytové jednotky v současnosti nedisponují samostatnými koupelnami (pouze jedna koupelna pro 3 byty), WC je pro každý byt zvlášť a je umístěno v mezipatře u schodiště. V současnosti je dům vyklizený (kromě zařízení jedné bytové jednotky) a je tak připraven na rekonstrukci a úpravy dle přání nového majitele. Dům je vhodný i pro zřízení např. ordinace lékaře, zubní ordinace, masážního studia a kombinace podnikání a vlastního bydlení. Okna jsou původní, dřevěná, špaletová, na podlahách jsou dřevěné trámy, koberce a PVC. Vnitřní dveře jsou dřevěné, masivní, v dřevěných zárubních. Schodiště je betonové s hezkým uměleckým železným zábradlím. Dům je napojen na tyto inženýrské sítě – elektřina, vodovod a plyn, kanalizace je v ulici, ale není zapojena do domu, nyní je kanalizace směřována do žumpy. Vytápění domu je řešeno WAW topením v každé obytné místnosti. Dům je celo podsklepený s hezkými klenbovými stropy a sklepní prostory jsou také vyklizeny a prázdné.
Velkou výhodou domu je klidná zahrada za domem, která poskytuje prostor k odpočinku a relaxaci, případně instalaci bazénu a klidného posezení. Dále se na pozemku nachází dvě zděné samostatné garáže, zděná dílna a zděná kůlna. Tyto stavby je možné zachovat nebo je zbourat a zvětšit si prostor zahrady. Parkování je možné v těchto garážích nebo na pozemku, popř. v ulici před domem. Ulice je klidná, jednosměrná se stromořadím.
Dům je prázdný, volný ihned k využívání a k realizaci celkové rekonstrukce. Pokud byste chtěli znát další informace o domě nebo si domluvit prohlídku, tak mne prosím kontaktujte.

---