Prodej rodinného domu, Chvojenec

Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům s velkým pozemkem, v obci Chvojenec, na pomezí Královéhradeckého a Pardubického kraje. Pokud hledáte zděný, dobře zateplený dům (Energetická třída B) se zabezpečením, kamerovým systémem, sofistikovaným systémem ovládání osvětlení, klimatizací, bazénem, prostornou pergolou, branou na dálkové ovládání, zateplenou garáží i možností parkování více aut na pozemku, studnou a třeba i vytápěnou psí boudou, pak je tato nabídka určena vám.
Nabízená nemovitost leží uprostřed obce, je však stranou veřejných komunikací a skryta uprostřed zahrad. Proto poskytuje dostatek klidu a prostoru pro relaxaci i větší rodiny. Velice příjemným bonusem, zvláště v létě, je východním směrem orientovaná odpočinková zóna s bazénem a prostornou, vybavenou pergolou.

Dům ležící na pozemku o rozloze 1564 m² je po rekonstrukci, která byla zakončena v roce 2015. Nyní nabízí cca 236 m² vnitřní obytné plochy včetně garáže. Dispozičně je nabízen jako atypické 5+1, s otevřeným podkrovím, dvěma koupelnami a garáží přístupnou i z domu.

Vnitřní dispozice, přízemí: vstupní zádveří (veranda) 9,2 m², vstupní chodba 7,5m², kuchyň 11,1 m², koupelna 4,2 m², technická místnost 2,2 m², obývací pokoj 19,9 m², ložnice 20,7m², pokoj 20,7 m² s výstupem balkonovým oknem ven, směrem k pergole, garáž se vstupem z domu 41,8 m².
Podkroví: ložnice 50,7 m², koupelna 21,2 m², šatna 7,5 m², atelier 12,7 m².

Vytápění je variabilní. Je zde úplně nový plynový kondenzační kotel s radiátory a rozvody do celého domu. Pro pohodovou atmosféru v zimních měsících je v obývacím pokoji instalován krb s průduchy vyvedenými do téměř všech místností. Pro zvýšení komfortu je v podkroví klimatizace. Ta je majiteli využívána jak v létě, tak v zimě. Na střeše domu jsou instalovány solární panely pro ohřev vody a vytápění. Voda je obecní, na pozemku je i studna.

Nabízený dům není z veřejných komunikací vůbec vidět. Příjezd je k němu ze silnice spojující Chvojenec s Rokytnem. Odbočkou z hlavní silnice se kolem několika domů, po asfaltové komunikaci patřící k nabízenému domu, dostanete k automatické bráně s kamerou. Po průjezdu, za zhruba 50 metrů, zaparkujete na parkovišti před domem. Ten zaujme především svojí velikostí. Majitelé nechali dostatek prostoru před domem, díky čemuž je impozantní zejména příjezd k samotnému domu. Místnosti v domě, jejich velikost a rozmístění nadchnou každého zájemce a zejména toho, který zvažuje vyměnit byt za venkovské sídlo. Proto hledáme náročného zájemce, který využije celý potenciál domu.

Obec Chvojenec leží 15 minut od centra Hradce Králové a 17 minut od centra Pardubic. Od domu jste za 11 minut na nájezdu na dálnici D35 a za dalších 7 minut jste na D11 na Prahu. Z autobusové zastávky vzdálené cca 100 m se autobusy dostanete do Hradce Králové, Pardubic a Holic.
 
V případě zájmu vám doporučíme nejlepší financování vaší nové nemovitosti.

---