Prodej rodinného domu, Praha

Popis nemovitosti

Hledáte prostorný rodinný dům v lokalitě, která snoubí dostupnost do centra a klidné bydlení ?

Využijete 3 hotové byty?
2 podlažní dům s částečně obytným podkrovím, sklepem a garáží slibuje bydlení s ohledem na zdravé okolí a blízkost všeho co potřebujete.

Napište si o podrobnější plánky a názorná videa z každé bytové jednotky - více info na www.janholicky.cz

Z blízké zastávky, je to přímou tramvají přesně
* 5min do centra Barrandova na Chaplinovo náměstí,
* 15min na Smíchovské nádraží na metro B,
* 20min na Anděl,
* 25min na Karlovo náměstí.

V dochozí vzdálenosti od Prokopského a Dalejského údolí. V noci z cesty nad domem s nerušeným výhledem na hvězdy a na noční světélkující město jako na dlani.

S užitnou plochou (pouze místnosti, BEZ chodeb, bez schodišť, bez balkónů, bez sklepů, bez půdy atd) cca 165m2 a se 3 bytovými jednotkami tento dům poskytuje dostatek prostoru pro celou rodinu, umožňuje i multigenerační soužití a nebo bydlení s možností pronájmu zbylých bytů.

Bytové jednotky jsou celkem 3
v přízemí
* byt 3+kk o výměře cca 74m2
v 1.patře
* byt 2+1 cca 47m2 + 9,5m2 další extra místnost v podkroví přístupná z dřevěného schodiště v bytě
* byt 1+kk s cca 27m2 + 8m2 další místnost v podkroví + se vstupem na půdu cca 16m2, jejíž část slouží k uskladnění věcí.

Dále
* půda cca 16m2
* sklep cca 18m2
* garáž cca 22,8m2
* Pozemek má celkem 535 m2 a z toho 126m2 je půdorysná plocha domu

Pozemek, kde je dům umístěn je polohou v ulici rohový, na konci bloku, odstíněný od okolí stromy (ovocné a jehličnaté)

Technické parametry naleznete v inzerátu.
* Dům prošel částečnou dílčí revitalizací v průběhu let mezi 2000-2010, výměna oken, částečné zateplení střechy a fasády.
* Rozvody el. jsou v drtivé většině již v mědi, rozvody vody a odpadů převážně v plastu, výhřev vody elektrickými bojlery.
* Jako zdroj vody slouží studna, která nevysychá, v domě je čerpadlo a také napojení na vodovodní řád.
* Centrální elektrický kotel zajištuje ohřev vody do topení, a je kombinovaný s dalším kotlem s možností spalování koksu/uhlí apod..

Sklon střechy a orientace na světové strany vhodné pro umístění fotovoltaiky a otopná soustava dobře dimenzovaná pro zřízení tepelného čerpadla.

Energetická třída F se dá navrženým souborem opatření dostat na třídu C, (instalací TČ vzduch-voda, zvýšením zateplení, osazením půdních oken izolačními trojskly). Majitelka je ochotná k domluvě ohledně nákladů na zafinancování velké části těchto úprav.

Tato oblast Prahy má perspektivu do budoucna. V blízkosti vzniká nové malé OC s Kauflandem....

---