Vytištěno ze serveru ČESKÉREALITY.CZ
Aktuálně v nabídce 45.120 nemovitostí
Datum tisku: 29. 11. 2024 17:16
Aktuálně v nabídce 45.120 nemovitostí
Datum tisku: 29. 11. 2024 17:16
Prodej rodinného domu
Praha - , Mezivrší
CENTURY 21 The Most Reality
U Věžových domů 2934/5
Most
43401
- telefon: +420 608 916 164
- email: themostreality@century21.cz
- www:https://www.century21.cz/kancelar-the-most-reality
Popis nemovitosti
Nabízíme na prodej prostornou vilu situovanou v atraktivní vilové čtvrti na pomezí Braníka a Zeleného pruhu. Tato exkluzivní lokalita spojuje klidné rezidenční prostředí s výbornou dostupností do centra města.Vila, postavená v roce 1992, nabízí široké možnosti využití. Aktuálně je v procesu stavebního řízení na její rozdělení na 6 bytových jednotek a 2 ateliéry s plánovaným rozšířením garáží pro nezávislé parkování 6 vozů. K dispozici je také projekt na adaptaci domu pro nájemní bydlení s potenciálním výnosem až 3.600.000 Kč ročně. Díky schválenému metropolitnímu plánu je navíc možné rozšíření objektu o další tři podlaží, což by přineslo výjimečné panoramatické výhledy a významné zhodnocení investice.
Dům o třech podlažích je bezbariérový a vybaven výtahem. Obytné prostory disponují přímým přístupem na terasu či zahradu. V minulosti byla vila využívána pro kancelářské účely (sídlily zde např. společnosti Planet
Hollywood nebo YourSystems). Dům nabízí 16 obytných místností / kanceláří se sociálním zázemím. V 1. NP se nachází prostory ideální pro klientské centrum, provoz online obchodu nebo komunitní aktivity, přičemž zde zůstává sociální zázemí a kuchyňka. Druhé nadzemní podlaží nabízí sdílený bazén a saunu, což podtrhuje nadstandardní vybavení objektu. Vila disponuje také kapacitní serverovnou, elektronickým zabezpečovacím systémem s kamerovým rozvodem a dalšími technickými prvky.
V pěší vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně škol, obchodů a restaurací. Milovníky aktivního životního stylu potěší blízkost stezky kolem Vltavy, která nabízí 24 km kvalitního povrchu pro bruslení, běhání či cyklistiku, a nedaleké golfové hřiště v Hodkovičkách. Dopravní dostupnost zajišťuje MHD s rychlým spojením na metro C (Budějovická, Pankrác) i nově budované metro D (Olbrachtova).
Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Pro další informace kontaktujte makléře nebo navštivte Dataroom projektu.
Základní údaje o nemovitosti
| ID nemovitosti: | 925239 |
|---|---|
| Plocha pozemku: | 611 m2 |
| Zastavěná plocha: | 305 m2 |
| Obytná plocha: | 934 m2 |
| Užitná plocha: | 703 m2 |
| Rok výstavby: | 1992 |
| Datum vložení: | 25. listopadu 2024 |
| Energetická náročnost budovy | D - méně úsporná (?) |
Vybavení nemovitosti
| Dopravní spojení | MHD |
|---|---|
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zavedené inž. sítě | Plyn, |
| Zdroj vody | Veřejný vodovod |
| Typ konstrukce | Zděná |
| Balkony, lodžie, terasy | Balkon, Terasa |
| Vybavení bytu | Částečně vybaveno |
Poloha nemovitosti
Nemovitost nabízí
CENTURY 21 The Most Reality
U Věžových domů 2934/5
Most
43401
- telefon: +420 608 916 164
- email: themostreality@century21.cz
- www:https://www.century21.cz/kancelar-the-most-reality
Cena nemovitosti
Cena nemovitosti: 43 590 000 Kč
Kontaktovat prodejce
Tomáš Glück
Zobrazit kontakt
Realitní kancelář
CENTURY 21 The Most Reality
CENTURY 21 The Most Reality
U Věžových domů 2934/5
Most
43401
- telefon: +420 608 916 164
- email: themostreality@century21.cz
- www:https://www.century21.cz/kancelar-the-most-reality
Mám zájem o nemovitost
Ušetřete s Peníze.cz
Naši čtenáři s námi ušetřili už 15 973 803 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.
Popis nemovitosti
Nabízíme na prodej prostornou vilu situovanou v atraktivní vilové čtvrti na pomezí Braníka a Zeleného pruhu. Tato exkluzivní lokalita spojuje klidné rezidenční prostředí s výbornou dostupností do centra města.Vila, postavená v roce 1992, nabízí široké možnosti využití. Aktuálně je v procesu stavebního řízení na její rozdělení na 6 bytových jednotek a 2 ateliéry s plánovaným rozšířením garáží pro nezávislé parkování 6 vozů. K dispozici je také projekt na adaptaci domu pro nájemní bydlení s potenciálním výnosem až 3.600.000 Kč ročně. Díky schválenému metropolitnímu plánu je navíc možné rozšíření objektu o další tři podlaží, což by přineslo výjimečné panoramatické výhledy a významné zhodnocení investice.
Dům o třech podlažích je bezbariérový a vybaven výtahem. Obytné prostory disponují přímým přístupem na terasu či zahradu. V minulosti byla vila využívána pro kancelářské účely (sídlily zde např. společnosti Planet
Hollywood nebo YourSystems). Dům nabízí 16 obytných místností / kanceláří se sociálním zázemím. V 1. NP se nachází prostory ideální pro klientské centrum, provoz online obchodu nebo komunitní aktivity, přičemž zde zůstává sociální zázemí a kuchyňka. Druhé nadzemní podlaží nabízí sdílený bazén a saunu, což podtrhuje nadstandardní vybavení objektu. Vila disponuje také kapacitní serverovnou, elektronickým zabezpečovacím systémem s kamerovým rozvodem a dalšími technickými prvky.
V pěší vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně škol, obchodů a restaurací. Milovníky aktivního životního stylu potěší blízkost stezky kolem Vltavy, která nabízí 24 km kvalitního povrchu pro bruslení, běhání či cyklistiku, a nedaleké golfové hřiště v Hodkovičkách. Dopravní dostupnost zajišťuje MHD s rychlým spojením na metro C (Budějovická, Pankrác) i nově budované metro D (Olbrachtova).
Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Pro další informace kontaktujte makléře nebo navštivte Dataroom projektu.
420 725 335 970
Do telefonu uveďte KÓD nemovitostiČESKÉREALITY 925239
Nemovitost nabízí
CENTURY 21 The Most Reality
U Věžových domů 2934/5
Most
43401
- telefon: +420 608 916 164
