Prodej rodinného domu, Uhlířská Lhota

Popis nemovitosti

Nabízím k prodeji útulný rodinný dům s užitnou plochou 45 m2 a rovinatým udržovaným pozemkem 513 m2. Dům sestává z verandy, obývací části s kuchyňským koutem, ložnice a koupelny (sprcha + vana) s wc.

Dům byl vyroben z mobilheimu, který byl v r. 2021 předělán na rodinný dům. U domu je zděná přístavba z porobetonu - veranda a prostorná koupelna. Dům byl zateplen 15cm polystyrenem. Podlahy přístavby jsou řádně odizolované proti zemní vlhkosti. Podlahová krytina přístavby je z keramická dlažby, ve zbytu domu byly použity OSB desky. V domě proběhla před 4 lety výměna oken za plastová 3 skla. Střecha je nová, z r. 2021, sedlová pultově protažená, s taškovou krytinou. Na pozemku stojí plechová garáž - sklad.

Vytápění domu je řešeno klimatizační jednotkou, která je využívána i pro chlazení. V koupelně je podlahové vytápění. Voda je čerpána z vlastní vrtané studny z r. 2018. Odpad je sveden do jímky. Do konce tohoto roku je v obci plánována výstavba obecní kanalizace, na kterou se bude možné připojit.

Na domě je nově instalována fotovoltaika (2024). Nový majitel se tak může těšit na bydlení s velmi nízkými náklady. Energetický štítek před instalací fotovoltaiky: F.

Dům lze využít k trvalému bydlení (vlastní číslo popisné), ale pro svou polohu a venkovskou atmosféru je vhodný i pro rekreační bydlení. Okolí je vhodné pro výlety na kolech a pro procházky po lese, které jsou zde bohaté na lesní plody. Do 10km od obce je možnost navštívit Chlumec nad Cidlinou se zámkem rodu Kinských, pěkné venkovní koupaliště, Kladruby nad Labem s Národním hřebčínem, ... Nejbližší občanská vybavenost je v obci Krakovany, případně v Týnci nad Labem, kam jezdí pravidelný autobusový spoj. Okresní města Kolín i Kutná Hora jsou vzdáleny 19 km. Velkou výhodou je blízkost nájezdu na dálnici D11 (7 min.). V Hradci Králové jste tak za 35min., v Praze do 1h.

V případě dalších dotazů či zájmu o prohlídku, se na mě neváhejte obrátit. Ráda vám poradím i s hypotečním financováním.

V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.

---