Vytištěno ze serveru ČESKÉREALITY.CZ
Aktuálně v nabídce 45.120 nemovitostí
Datum tisku: 19. 9. 2024 03:29
Aktuálně v nabídce 45.120 nemovitostí
Datum tisku: 19. 9. 2024 03:29
Prodej rodinného domu, Ostrava
Ostrava, Marešova
Popis nemovitosti
Nabídka prodeje rodinného domu v Ostravě.Jedná se o samostatnou polovinu dřevěného dvojdomku, o dispozici 2+1+garáž, v klidné lokalitě Ostrava - Slezská Ostrava.
Nemovitost v minulosti procházela průběžnými rekonstrukcemi, která mimo jiné zahrnovala el. v mědi, podlahy, nová kuchyňská linka, rekonstrukce předsíně.
Topení a ohřev vody starším plynovým kotlem. Okna plastová. Napojeno na veřejnou kanalizaci.
Za domem se nachází zahrada se zahradním domkem na nářadí a podobně.
Zahrada ve výhodném, dlouhodobém pronájmu (pacht) za příznivých podmínek.
Nemovitost je momentálně pronajata řádně platícímu nájemci.
Krok 1: Roční čistý příjem
roční čistý příjem z pronájmu:
17.000 Kcˇ×12=204.000 Kcˇ17.000 \{Kč} 12 = 204.000 \,Kč}17.000Kcˇ×12=204.000Kcˇ
Krok 2: Výpočet výnosnosti
Použijeme-li pořizovací cenu 2.250.000 Kč:
Vy?nosnost=(204.0002.250.000)×100\text{Výnosnost} = \left( \frac{204.000}{2.250.000} \right) \times 100Vy?nosnost=(2.250.000204.000)×100 Vy?nosnost=9,07 %\text{Výnosnost} = 9,07 \, \%Vy?nosnost=9,07%
Závěr:
Výnosnost nemovitosti je 9,07 % ročně. Tento výpočet ukazuje, že nemovitost generuje z pronájmu čistý výnos 9,07 % ročně z pořizovací ceny.
Výnosnost nemovitosti ve výši 9,07 % ročně je považována za velmi atraktivní, zejména v kontextu realitních investic. Pro porovnání: Průměrná výnosnost nemovitostí v České republice se pohybuje mezi 4–6 % ročně, záleží na lokalitě a typu nemovitosti.
Nutná rekonstrukce:
* terasy
* výměna plynového kotle
Nabízíme bezplatné finanční poradenství a srovnání nabídek všech bank na trhu.
Rádi se postaráme o prodej nebo pronájem jakékoliv vaší nemovitosti.
Volejte a zeptejte se na více podrobností.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, máte-li zájem o více informací či o osobní prohlídku, jsem Vám kdykoliv k dispozici.
Jiřina Hlavenková - certifikovaný realitní makléř Ostrava
.
.
.
.
.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje o nemovitosti
| ID nemovitosti: | N00013 |
|---|---|
| Celková plocha: | 67 m2 |
| Plocha pozemku: | 67 m2 |
| Zastavěná plocha: | 65 m2 |
| Užitná plocha: | 67 m2 |
| Poslední úprava: | 10. září 2024 |
| Energetická náročnost budovy | G - mimořádně nehospodárná (?) |
Vybavení nemovitosti
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
|---|---|
| Parkování | Garáž |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zavedené inž. sítě | Plyn |
| Zdroj vody | Veřejný vodovod |
| Způsob vytápění | Ústřední - plynové |
| Balkony, lodžie, terasy | Terasa |
| Vytápění podrobnosti | Plyn |
Poloha nemovitosti
Nemovitost nabízí
Hlavenková, Macháč a partneři s.r.o.
28. října 770/6
Ostrava
70200
- telefon: +420 607 773 774
- email: info@jirinahlavenkova.cz
- www:https://jirinahlavenkova.cz/
Cena nemovitosti
Cena nemovitosti: 2 250 000 Kč
Kontaktovat prodejce
Jiřina Hlavenková
Zobrazit kontakt
Realitní kancelář
Hlavenková, Macháč a partneři s.r.o.
Hlavenková, Macháč a partneři s.r.o.
28. října 770/6
Ostrava
70200
- telefon: +420 607 773 774
- email: info@jirinahlavenkova.cz
- www:https://jirinahlavenkova.cz/
Mám zájem o nemovitost
Ušetřete s Peníze.cz
Naši čtenáři s námi ušetřili už 15 973 803 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.
Popis nemovitosti
Nabídka prodeje rodinného domu v Ostravě.Jedná se o samostatnou polovinu dřevěného dvojdomku, o dispozici 2+1+garáž, v klidné lokalitě Ostrava - Slezská Ostrava.
Nemovitost v minulosti procházela průběžnými rekonstrukcemi, která mimo jiné zahrnovala el. v mědi, podlahy, nová kuchyňská linka, rekonstrukce předsíně.
Topení a ohřev vody starším plynovým kotlem. Okna plastová. Napojeno na veřejnou kanalizaci.
Za domem se nachází zahrada se zahradním domkem na nářadí a podobně.
Zahrada ve výhodném, dlouhodobém pronájmu (pacht) za příznivých podmínek.
Nemovitost je momentálně pronajata řádně platícímu nájemci.
Krok 1: Roční čistý příjem
roční čistý příjem z pronájmu:
17.000 Kcˇ×12=204.000 Kcˇ17.000 \{Kč} 12 = 204.000 \,Kč}17.000Kcˇ×12=204.000Kcˇ
Krok 2: Výpočet výnosnosti
Použijeme-li pořizovací cenu 2.250.000 Kč:
Vy?nosnost=(204.0002.250.000)×100\text{Výnosnost} = \left( \frac{204.000}{2.250.000} \right) \times 100Vy?nosnost=(2.250.000204.000)×100 Vy?nosnost=9,07 %\text{Výnosnost} = 9,07 \, \%Vy?nosnost=9,07%
Závěr:
Výnosnost nemovitosti je 9,07 % ročně. Tento výpočet ukazuje, že nemovitost generuje z pronájmu čistý výnos 9,07 % ročně z pořizovací ceny.
Výnosnost nemovitosti ve výši 9,07 % ročně je považována za velmi atraktivní, zejména v kontextu realitních investic. Pro porovnání: Průměrná výnosnost nemovitostí v České republice se pohybuje mezi 4–6 % ročně, záleží na lokalitě a typu nemovitosti.
Nutná rekonstrukce:
* terasy
* výměna plynového kotle
Nabízíme bezplatné finanční poradenství a srovnání nabídek všech bank na trhu.
Rádi se postaráme o prodej nebo pronájem jakékoliv vaší nemovitosti.
Volejte a zeptejte se na více podrobností.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, máte-li zájem o více informací či o osobní prohlídku, jsem Vám kdykoliv k dispozici.
Jiřina Hlavenková - certifikovaný realitní makléř Ostrava
.
.
.
.
.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
+420 607 773 774
Do telefonu uveďte KÓD nemovitostiČESKÉREALITY N00013
Nemovitost nabízí
Hlavenková, Macháč a partneři s.r.o.
28. října 770/6
Ostrava
70200
- telefon: +420 607 773 774
