Prodej rodinného domu, Kostelec nad Labem

Popis nemovitosti

Ke koupi nabízíme tento krásný vícegenerační rodinný dům v Kostelci nad Labem o užitné ploše 225 m² + garáž 25 m² na pozemku 504 m². Dům disponuje dvěma bytovými jednotkami, ta první se nachází v přízemí a nabízí dispozici 3+kk a užitnou plochu 100,5 m². Druhá jednotka se nachází v obytném podkroví, nabízí dispozici 4+kk a užitnou plochu 111,3 m². Na zahradě najdete dřevěnou pergolu s grilem, zahradní domek a velký krytý bazén.

Pro obě jednotky je společné zádveří a technická místnost s plynovým kotlem a elektrickým bojlerem. Je možné rozdělit spotřebu vody mezi spodní a horní jednotkou.

Přízemní jednotka 3+kk 100,5 m² se skládá z pracovny, chodby, šatny, samostatné toalety, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, dvou ložnic a prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem. V obývacím pokoji je zřízena klimatizace a nachází se zde krb a vstup do zahrady. Podlahové topení je zřízené v koupelně a v kuchyni.

Podkrovní jednotka 4+kk 111,3 m² se skládá z chodby, koupelny s vanou a toaletou, tří ložnic a obývacího pokoje s kuchyňským koutem. V obývacím pokoji je opět klimatizace. Podlahové topení je zřízené v chodbě, koupelně a kuchyni. Výška šikmých stropů je i v podkroví velmi velkorysá.

Zahrada nabízí plochu 293 m² (+ předzahrádka 35 m²) a příjemné soukromí díky krásnému živému plotu. Velký bazén 19,5 m² je hluboký 1,35 metru a je krytý. Dřevěná pergola (17,5 m²) nabízí příjemné posezení například při grilování. U garáže je zřízen zahradní domek, další úložný prostor je v garáži a na půdě garáže. Na zahradě je menší sklípek sloužící jako vodárna, kde se nachází filtrace k bazénu a můžete si zde regulovat využití vody ze studny v domě. Po obvodu zahrady byl nainstalován závlahový systém.

Parkování je možné v garáži či na parkovacích místech před domem. Vytápění domu je řešeno plynovým kotlem (+ krb v obýváku v přízemí), o ohřev vody se stará elektrický bojler. Dům je připojen na kanalizační a vodovodní řád, kromě toho disponuje vlastní studnou.

Kolaudace domu proběhla v roce 2005 a půdní vestavba následně proběhla v roce 2013.

Zálohy na energie vychází cca 4 000 Kč měsíčně za elektřinu a cca 4 000 Kč za plyn (+ voda, popelnice). Dům je zateplený a i za dnešních přísných parametrů odpovídá energetické třídě "C" - Úsporná.

Dům se nachází v klidné části Kostelce nad Labem pár minut pěšky od vlaku i autobusu. Vlakem se do Prahy dostanete s přestupem v Čelákovicích či Neratovicích, autobus jezdí přímo na Letňany na metro \'C\'. Autem můžete být v Praze za 20 minut na Letňanech nebo Černém Mostě.

V blízkosti domu jsou potraviny, restaurace, dětské hřiště, mateřská škola, pošta a lékárna. V obci je dále základní škola, Penny Market, fotbalové hřiště, vinotéka, pneuservis a další služby. Další občanská vybavenost je v blízkých Neratovicích či Brandýse nad Labem.

V Kostelci začíná cyklostezka podél Labe do Brandýsa, v okolí potěší i příležitosti ke koupání (Lhota, Konětopy, Ovčáry).

---