Prodej rodinného domu, Trutnov - Kryblice

Popis nemovitosti

Moderní stavba rodinného domu byla postavena v nově vzniklé satelitní části lukrativní lokality Trutnova, na Kryblici. Dům byl postaven v letech 2020-2022, kdy byl také kolaudován. Nemovitost je realizována bezbariérově s velkoryse řešeným prostorem a použitím moderních technologií a luxusních prvků.
Zastavěná plocha je tvořena ze 2 obdélníků připomínajících písmeno „T“ o rozměrech 7,9m x 25,96m a 9,77m x 6,88m. Celková podlahová plocha tedy činí 222,11 m2.
Dispozice domu je 5+kk. Parkování je zajištěno na vlastním pozemku za bránou s el.pohonem nebo v garáži pro další 2 osobní automobily.
Dispozice: zádveří s vestavěnými skříněmi, kuchyně propojená s obývacím pokojem a jídelní částí, samostatné WC, technická místnost, 4 ložnice, z nichž každá má přímý vstup na terasu, 2 šatny s pojezdovými dveřmi, samostatné WC s bidetem, koupelna se sprchovým koutem walk-in a dalším WC a nakonec dominantní koupelna s vanou i sprchovým koutem walk-in.
Dům je v energetické náročnosti "B" tj.velmi úsporná.
Objekt je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace, povrchové vody jsou svedeny do samonosné válcové dešťové nádrže o obsahu 10.000l od ELPLAST HK.
Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem Vaillant voda-vzduch s integrovanou nádrží na teplou vodu. Vytápění je rozvedeno do systému podlahového vytápění v celém domě.
Dominantou terasy je zapuštěný bazén se slanou vodou, se zastřešením. Pro venkovní posezení je zde instalována bioklimatická pergola Labona se screenovými roletami. Soukromí nebo nerušený spánek zajišťují elektrické venkovní žaluzie na všech oknech.
Dům je prodáván z rodinných důvodů. K dokončení zbývá několik prvků, na které je ale připravený materiál, který je zahrnutý v ceně - např. dlažba pro dokončení chodníku, schodiště, kamenný obklad na dokončení fasádních prvků. V ceně je zahrnuto následující vybavení - vestavěné úložné skříně v chodbě, úložné systémy v šatnách, kuchyňská linka včetně spotřebičů a vč.jídelního stolu, skříň v ložnici, koupelnový nábytek a další. Soupis nedokončených prvků a soupis vybavení bude předložen při prohlídce.
Předání domu novému majiteli bude možné od 8/2024 - je zde tedy prostor pro vyřešení financování popřípadě vyřešení majetkových potřeb kupující strany.

K nastěhování: 1.8.2024

Dostupná vybavenost: škola, školka, nákupní centrum, restaurace, pošta, místní­ úřad, lékař, kulturní­ zažízení, koupaliště. Technický popis: vybavení: kuchyňská linka, lednice, nábytek, sporák, sprchový kout, zděné jádro, terasa, venkovní stání pro auto

---