Prodej rodinného domu, Trutnov - Poříčí

Popis nemovitosti

Rodinný dům prošel náročnou rekonstrukcí interiéru, k dokončení exteriéru a zahrady však z osobních důvodů ze strany majitelů nedojde a dům proto míří do prodeje. Dovolte mi tedy, abych Vám nabídla tu vkusně zrekonstruovanou stavbu, kam je možné se okamžitě nastěhovat.
Rekonstrukce započala na podzim roku 2022 a skončila 2024. Okna byla vyměněna za dřevěná s trojskly, dům dostal nové rozvody odpadů, vody, vytápění, elektroinstalace a zrekonstruován byl i kompletní interiér. Navíc je zde příprava pro napojení na solární panely a elektrickou stanici pro nabíjení vozu.
Dispozice domu je 5+1 a je členěna následovně:
- 1.PP - dům je celý podsklepený s dělením na 2 části (32 m2 + 19 m2 + dělící chodba)
- 1.NP - zádveří, hala se schodištěm, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC, vstup na zadní část zahrady, kuchyně s prostorem pro jídelnu (16,3 m2), obývací pokoj (20 m2) a ložnice (8,7 m2 - lze využít i jako pracovnu).
- 2.NP - chodba, 3 ložnice, WC s umyvadlem
- podkroví - vhodné jako úložný prostor
Terasové podlahy byly renovovány a zachovány, v obytných místnostech jsou třívrstvé kvalitní podlahy s dřevěnou povrchovou úpravou, kuchyňská linka na míru včetně vestavěných spotřebičů, koupelny ve francouzském stylu.
Garáž pro 1 automobil je v původním, ale dobrém stavu bez nutných investic.
Střecha je v bezvadném stavu, s eternitovou krytinou. Fasáda by si zasloužila nový kabát a případné zateplení. Ohřev vody zajišťují bojlery, vytápění kotlem umístěným ve sklepě, voda je z veřejného řádu, ale na pozemku je i původní studna s užitkovou vodou.
Celková plocha pozemků činí 622 m2, z toho je 510 m2 zahrada. Zahrada je členěna na přední a zadní část, přičemž jsou doporučeny terénní úpravy a vybudování nového předního plotu. Plot mezi domem a sousedním pozemkem je na náklady sousedního pozemku. Parkování na vlastním pozemku pro další 1-2 automobily.
Zastávka BUS/MHD 20 m od domu, zastávka ČD 7 min chůze. Veškerá vybavenost v dosahu včetně ZŠ, obchodů a dalšího.
Rezervační záloha je stanovena na 200.000,-Kč a započítává se na úhradu kupní ceny.
PENB je ve zpracování, proto uvádíme energetickou náročnost "G".

Dostupná vybavenost: škola, školka, nákupní centrum, restaurace, pošta, místní úřad, lékař, kulturní zařízení, koupaliště. Technický popis: vodovod - vlastní zdroj, vybavení: kuchyňská linka, sporák, sprchový kout, zděné jádro, sklep, venkovní stání pro auto

---