Prodej rodinného domu, Nová Ves nad Nisou

Popis nemovitosti

Prodej RD 7+1, užitná pl. 219 m2, s garáží, rybníčkem a pozemkem 6.832 m2 pro výstavbu 2-3 RD u Jablonce nad Nisou. Hledáte nemovitost, kde si koupíte optimální bydlení pro sebe, pro své děti, klid umocněný nádhernou přírodou a zároveň výhodně investujete? Tak jste ji možná právě našli.Podsklepený dvoupodlažní rodinný dům s obyvatelným podkrovím se zkolaudovanou garáží s dílnou ca 36 m2 zastřešenou pergolou s udírnou a posezením. JZ orientovaná zahrada domu je v perfektním udržovaném stavu, kde se nachází okrasný rybníček. Dům je průběžně modernizován a ve stavu k okamžitému nastěhování. Nachází se v nádherném prostředí, které nabízí: takřka mystické místo - pramen řeky Nisy, areály pro běžecké i sjezdové lyžování, cyklostezku Odra – Nisa, rozhlednu Nisanku i Černou studnici, výbornou dostupnost do města Jablonce nad Nisou, které je vzdálené ca 5 minut autem.RD má užitnou plochu 219 m2. Vytápění domu i ohřev vody zajišťuje moderní tepelné čerpadlo vzduch – voda. Dále je možnost využít krbové vytápění, které je umístěné v obývacím pokoji. Kanalizace je řešená ČOV - tříkomorovým bio septikem. Zásobování vodou z vrtu o hloubce 30m. Elektřina 220/380V. Podsklepení domu tvoří 3 technické místnosti s okny – kotelna a sklady, v přízemí jsou dva pokoje, kuchyň s jídelnou, WC, komora, předsíň, v 1. patře jsou 3 pokoje, koupelna a WC, v podkroví 2 obyvatelné a využívané místnosti. Dům je ve výborné stavu, má zateplenou fasádu a PENb je ve třídě „C" – úsporná. Nespornou výhodou je takřka kompletní technická dokumentace k domu. Náklady na bydlení jsou 3900 kč/měs. (Elektřina). Celkové pozemky o výměře 5202m2 a lesní pozemek 1630m2Parcely mají tedy výměru celkem 6.832 m2 a podle aktuální územně plánovací informace by bylo možné na nich vystavět 2 až 3 rodinné domy nebo stavby jim podobné. Po dohodě s prodávajícími by bylo možné odkoupit pouze samostatné parcely p.č. 1489/1 o výměře 1.616 m2, a 1503/2 a část parcely 1503/1, které jsou optimální pro výstavbu RD.Nabídková cena domu včetně stavebních pozemků 13.900.000,- Kč. obsahuje právní služby pojené s prodejem do 8.000,- Kč včetně kolku pro katastr i provizi pro RK.

---