Prodej rodinného domu, Teplá

Popis nemovitosti

Hledáte místo pro život kousek od přírody a zároveň v rozumné dojezdové vzdálenosti od větších měst? Představuji vám jedinečnou příležitost koupit rodinný dům s garáží a souborem pozemků na okraji malebného města Teplá. Tento dům je ideální pro rodinu, která hledá kombinaci pohodlí rodinného života a krás zdejší přírody.

Dispozice domu - 158,17 m² celková užitná plocha včetně sklepu, lodžie
• Přízemí: Prostorný obývací pokoj, kuchyň s jídelním koutem, WC a místnost s umyvadlem. (50,5 m²)
• Patro: Dvě ložnice, z jedné je vstup na slunnou lodžii, a koupelna. (49,86 m²)
• Sklep: Čtyři místnosti (57,81 m²) s plynovým kotlem a možností obnovy vytápění na tuhá paliva.
Celý dům nabízí mnoho úložného prostoru, sklep nabízí možnost dílny, technické místnosti (například umístění bateriového úložiště ve stále teplotě pro FVE – nutná konzultace s odborníkem) nebo přestavbu na fitness zónu. Velkou výhodou ve sklepě jsou okna, která prostor krásně prosvětlují.

Informace k domu
S několika úpravami lze dům proměnit na moderní, energeticky úspornější bydlení.
• Výměna oken a zateplení fasády proběhla odhadem v roce 2014.
• Vytápění plynovým kotlem s ústředním rozvodem po domě, možnost výměny stávajícího kotle (pro splnění podmínek od 1.9.2024)
• K zamyšlení je i čerpání dotací na tepelné čerpadlo či fotovoltaiku. (Nutno splnit podmínky a ustanovení, toto sdělení plní pouze informativní záměr)

Pozemky a zahrady (o celkové ploše 762 m2)
• Zastavěná plocha a nádvoří + garáž: 120 m²
• Předzahrádka: 71 m²
• Zahrádka za domem: 103 m².
• Zahrádka č. 1: 163 m².
• Zahrádka č. 2: 226 m².
• Další pozemek: 79 m².

Město Teplá nabízí širokou škálu občanské vybavenosti:
• Školy: Základní škola (I., II. stupeň), mateřská i základní umělecká škola.
• Obchody: 200 metrů od domu se nachází obchod s potravinami Flop, další obchody jako BALA či JIP jsou rovněž v dosahu. Větší nákupy lze realizovat v blízkých Mariánských Lázních.
• Doprava: Vlakové a autobusové spojení do Mariánských Lázní a Karlových Varů. Autem se do Toužimi dostanete za 15 minut a do centra Plzně za hodinu.

Město je ideálním výchozím bodem pro turistiku a cykloturistiku:
• Turistické trasy: Například Naučná stezka Davidova nebo Poutní naučná stezka.
• Cykloturistické trasy: Například trasa č. 2233 - Památky a poutní místa Tepelské vrchoviny.
• Rybaření: na své si přijdou i vášnivý rybáři, v okolí se nachází několik revírů, například Sladovský.
• Zimní sporty: skvěle udržované běžkařské trasy v okolí Mariánských Lázní, kde najdeme sjezdovku pro zdatné i méně zdatné lyžaře.
Teplá je součástí Kraje živých vod, známého množstvím kyselek jako Orion, Dřevohryzská nebo Otročínská. Okolní lesy jsou bohaté na houby a borůvky.

Neváhejte a přijďte se podívat na tento krásný rodinný dům, který může být brzy vaším domovem.

Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost - cena je k jednání!

Těším se na vás!

** Součástí fotogalerie jsou vizualizace, které jsou pouze naším nápadem a nebyly konzultovány s projektantem.

---