Prodej rodinného domu, Uherské Hradiště

Popis nemovitosti

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím prodej moderního prostorného domu s vlastním parkováním o třech nadzemních podlažích v Uherském Hradišti v místní části Vésky.
Jedná se o novostavbu zkolaudovanou 11/2024 o dispozicí 5+KK se dvěma koupelnami s terasou a malou zahradou.

Plochy
Celková užitná plocha nemovitosti vč. balkonu je 199,5 m2 kdy pak:

Sklep
Sklep se schodištěm 19,3 m2

Přízemí
Zádveří 7,5 m2
Kuchyň s obývacím pokojem 40,2 m2
Chodba se schodištěm 8,9 m2
WC 3,7m2

1NP
Pokoj 13,6 m2
Pokoj 12,1 m2
Pracovna 9 m2
Šatna 2,1 m2
Koupelna 9,6 m2
Chodba se schodištěm 11,6 m2

2NP
Ložnice 16 m2 + balkon 9 m2
Šatna + technická místnost 17,9 m2
Koupelna 6,5 m2
Sklad 3,8 m2
Chodba se schodištěm 8,7 m2

Popis dispozice
V přízemí najdeme krásně zařízenou kuchyni s obývacím pokojem, vstupem na terasu s menší bezúdržbovou zahradou. Kuchyň je doplněna o ostrůvek s žulovou pracovní deskou a Je vybavena spotřebiči značky Neff (ekvivalent Bosch) (lednice, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, vestavný kávovar.) Příjemnou Atmosféru obývacího pokoje dotváří krbová kamna, obložena přírodním kamenem. Jako vychytávka je zde instalován kohoutek s instantní horkou vodou.
Z chodby v přízemí je vstup do vytápěného sklepa, který lze využít i jinak než jen ke skladování věcí a to například jako saunu. A dále je z chodby vstup na WC pro hosty, kde je prostor na pračku a sušičku. V celém přízemí je položena dlažba z přírodního kamene a Dveře v celém domě jsou dubové s dřevěnými obložkami.
V prvním patře se nachází 3 prostorné pokoje s dubovými podlahami a prostorná úchvatně vypadající koupelna z přírodního kamene, kde najdeme vanu a skvěle řešený sprchový kout.
Ve druhém patře nalezneme ještě další dva pokoje, a to pracovnu, kterou je možné využít také jako šatnu, tak Ložnici s velkým balkonem a se svou vlastní prostornou koupelnou.

Další informace
• Dvě parkovací místa před domem
• Vytápění tohoto domu zajišťuje plynový kotel s teplovodním podlahovým topením
• Hliníková okna s izolačním trojsklem
• V každém podlaží je připravena klimatizace
• Příprava na nabíječku pro elektromobil
• HS portál ke vstupu na terasu
• Retenční nádrž 4m3

Energetická třída
Dle PENB je hodnoceno jako „C“ - úsporné

Náklady na bydlení
Dle PENB se odhadují měsíční náklady na provoz nemovitosti (elektřina a plyn) na 5 500,-/měsíc

Orientace domu
Vstup je orientován na jiho-západ

Dokončovací práce
Stále probíhají dokončovací práce na interiéru, před předáním bude již kompletně dokončeno osazení soklů na schodištích a obvodových lišt v pokojích.

Financování
Nákup bytu lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře.

---